福州四類出租房將認定為群租房！通知15天內必須拆除！附舉報電話

3月20日至6月20日，福州將開展住宅小區群租房排查整治百日攻堅專項行動，全面消除群租房帶來的消防、結構、治安等安全隱患！

福州開展群租房整治行動！

近年來，由群租房帶來的安全隱患問題日益突出，引起社會極大關注。福州宣佈，3月20日至6月20日將開展住宅小區群租房排查整治百日攻堅專項行動。堅持“零容忍”整治態度，發現一起處置一起，對現場核實認定為群租房的，做到“三個一律”：一律清人、一律封房、一律整改。整改期限內，拒不整改或整改不到位的，予以嚴厲追責處置，直至移送司法機關。

此次行動，福州市房管局、市公安局作為牽頭部門，負責專項行動的具體組織協調督導工作；市城管委、市建設局、市應急管理局作為重要參與部門，做好本系統協調督導工作；市直其他相關部門按照部門職責各司其職，承擔專項行動相應的工作責任。

四類出租房將認定為群租房！

那麼，什麼樣的出租房認定為群租房？認定群租房後如何處理？

什麼樣的出租房認定為群租房？

根據《方案》，住宅小區成套房出租的，不得隨意改變房屋原設計使用功能。出租房屋有下列情形之一的認定為群租房：1。將成套房內原設計為居住空間的房間分隔為若干小間出租的；2。將成套房內原始設計為客廳、廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室及其他非居住空間出租供人居住的。3。出租的成套房內增設明顯多於原設計數量的衛生間、電錶、水錶等設施的。4。其他隨意改變成套房內使用功能的。

排查機構如何獲取群租房資訊？

《方案》由區政府組織落實，各區各街鎮向社會公佈舉報電話並受理群眾舉報。原則上可依託房屋結構安全隱患排查整治舉報電話一併受理群租房舉報，群眾還可透過12345投訴平臺舉報。同時，社群（村居）、物業服務企業開展排查，收叢集租房線索。

排查認定機構如何組織認定？

屬地街鎮負責召集轄區內派出所、房管、城管、應急管理（消防）、社群、物業服務企業等有關單位深入現場排查核實，採用拍照、錄影等方式固定證據。屬地派出所負責保障排查認定工作秩序，相關人員擾亂排查整治現場辦公秩序的，由公安機關依法依規處理。

認定群租房後如何處置？

按照《方案》規定，認定為群租房的，現場下發《限期整改通知書》，存在安全隱患可能威脅公共安全且隱患難以立即排除的即同時停水停電；相關責任人自收到《限期整改通知書》起5日內，承租人員全部清退搬離並封房，15日內由房屋產權人負責自行拆除恢復原狀，消除安全隱患。

相關責任人拒不整改或整改不到位怎麼處置？

根據《方案》分兩個部分進行處置。

一是對產權人、轉租人的處理：曝光轉租人、承租人，納入個人誠信檔案，依照個人信用相關規定予以懲處；涉及房屋群租行為的國家行政、事業單位、國有企業工作人員，通報其工作單位督促整改，仍不整改的，通報紀檢部門依法依規予以處理；對房屋存在重大安全隱患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋產權人，涉嫌非法經營獲利數額較大且拒不配合整改的轉租人，以及整改後實施二次違規裝修群租情節惡劣的房屋產權人和轉租人，移送司法機關依法依規處理。

二是對群租房屋的處理：函告市不動產登記和交易中心凍結產權，限制辦理產權登記、轉讓、繼承、抵押登記手續，且暫不恢復供水、供電。由區專項領導小組牽頭組織，城管部門負責，屬地派出所、街鎮、社群、物業服務企業配合，對違規裝修部分實施強制拆除。

對涉及群租行為的相關企業如何處置？

對為群租房租賃提供居間服務的房地產經紀機構、不履行職責的物業服務企業，由房管部門依法予以相應行政處罰，並報市發改委（信用辦），列入企業信用“黑名單”；對實施違規裝修的裝修企業依法由建設部門予以相應行政處罰，並報市發改委（信用辦），列入企業信用“黑名單”。

對限期內搬離的租戶有何保障措施？

按照規定期限搬離的群租房承租戶，屬地街鎮、社群以及房管部門可應主動幫助引導其對接我市住房保障體系。符合我市公共租賃住房實物配租和租賃補貼保障條件的，幫助指導辦理申請程式並對接市國房中心優先安排；對適合承租社會化租賃住房的，幫助透過福州市住房租賃資訊服務與監管平臺，對接社會化租賃住房房源。

福州多個區縣公佈舉報電話！

日前，福州多個區縣已經陸續公佈舉報電話，發現趕緊舉報！據悉，經核實屬於新發現的隱患線索，給予舉報人300元~500元獎勵。

鼓樓區

臺江區

晉安區

倉山區

福清市

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文章來源：樂居買房