2022年1-8月環滬地區房地產企業銷售業績TOP10

1-8月，

環滬地區（包含蘇州市、南通市、嘉興市市區），整體商品住宅成交量環比下降

。2022年1-8月，環滬地區本土房地產企業銷售業績表現如何？下面將透過資料來揭曉：

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環滬房地產

研究

中指雲-中指報告-深度解讀，分享行業前瞻

資料來源：

中指資料CREIS

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在蘇州市、南通市、嘉興市市區的銷售監測資料，並參考企業提供的相關資料，經課題組嚴格稽核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從全口徑銷售金額TOP10來看，南通有3家本土房企上榜，蘇州有5家企業上榜，嘉興有2家本土房企上榜。2022年1-8月，有3家環滬本土房企銷售金額突破50億。環滬本土企業全口徑銷售金額TOP10銷售金額合計373。72億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積146。24萬平。TOP10房企銷售額門檻值為6。57億元；銷售面積門檻值為2。65萬方。

從榜單名次來看，蘇高新集團、蘇州高新、鴻翔地產佔據全口徑銷售金額榜前三甲。蘇高新集團以81。40億元的金額成績攬下2022年1-8月環滬地區銷售金額冠軍頭銜，蘇州高新以66。42億元銷售額位列次席，鴻翔地產以59。83億元銷售額位列第三。

銷售面積榜方面，鴻翔地產、蘇高新集團和蘇州高新分別以29。57萬平、24。78萬平、18。08萬平獲得銷售面積前三名。

資料來源：中指資料CREIS

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在蘇州市、南通市、嘉興市的市區銷售監測資料，並參考企業提供的相關資料，經課題組嚴格稽核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-8月環滬地區住宅專案銷售業績TOP10中，銷售額方面，前10名共銷售241。15億元，其中，獅子山瀾庭、萬科頤和玲瓏、高鐵新城鉑悅府分獲銷售額三甲；分別為50。40億元、33。47億元、29。96億元；此次銷售額TOP10的門檻為14。11億元。銷售面積方面，前10名共銷售91。11萬方，其中，新城十里錦繡、獅子山瀾庭、高鐵新城鉑悅府分獲銷售面積三甲；分別為15。99萬方、11。83萬方、9。83萬方；此次銷售面積TOP10的門檻為5。96萬方。

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蘇州

2022年1-8月，蘇州新建住宅價格累計上漲0。80%，漲幅較去年同期收窄1。40個百分點。

2022年8月，蘇州新建住宅均價18369元/m，環比上漲0。05%，百城新房價格環比由跌轉漲；同比上漲1。11%，漲幅較去年同期收窄2。20個百分點。

2022年1-8月，蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為357。2 萬㎡，同比下降31。7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為 27795套，同比下降34。2%。

2022年08月，蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為56。22 萬㎡，環比增長22。74%，同比增長7。47%；商品住宅（不含保障性 住房）成交套數為4481套，環比增長25。94%，同比增長8。18%。

2022年1-8月，蘇州共推出各類用地規劃建築面積1288。85萬㎡，同比下降40。51%；成交規劃建築面積1433。06萬㎡，同比下降23。97%。

2022年8月，蘇州共推出各類用地規劃建築面積128。37萬㎡，同比下降5。52%；成交規劃建築面積156萬㎡，同比下降51。58%。

熱銷專案解讀

大華春和景明 別名：春和景明雅園

專案擇址新區獅山板塊，佔位長江路與竹園路交匯處，穩居獅山CBD，向北約700米有約1325畝獅山廣場（在建），向南約2公里有約1070。5畝上市企業總部園（在建）；西有已運營多年的國際影視城，東有運河風光帶（在建）。

專案臨近三條地鐵：1號線、3號線、5號線。周邊高階商業輻射，一路之隔是新區美羅，臨近全日資百貨商場泉屋百貨。同時周邊彙集金鷹商場、龍湖時代天街、悠方購物中心等大型購物廣場。坐擁全齡教育資源，臨近新區外國語學校（私立）。專案三公里範圍內環伺玉山公園、索山公園、新區公園、何山公園、橫山體育公園（在建）等五大公園。

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南通

2022年1-8月，南通新建住宅價格累計下跌0。10%，漲幅較去年同期收窄4。70個百分點。

2022年8月，南通新建住宅均價14737元/m，環比持平，環比漲幅與上月持平；同比下跌0。33%，百城新房價格同比比由漲轉跌。

2022年1-8月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面積為11。8 萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數為992套。

2022年08月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面積為11。77 萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為992套。

2022年1-8月，南通共推出各類用地規劃建築面積990。13萬㎡，同比下降47。74%；成交規劃建築面積1042。26萬㎡，同比下降44。03%。

2022年8月，南通共推出各類用地規劃建築面積47。21萬㎡，同比下降35。82%；成交規劃建築面積74。28萬㎡，同比下降45。9%。

熱銷專案解讀

中海·翠湖溪岸

專案位於南通市崇川區世倫路與觀暢路交匯處，位於老城區、新城區、中創區三區交匯處，其間的濱河公園環境優美，與居住區動靜結合。專案毗鄰地鐵2號線，約2公里覆蓋國城生活廣場、中南城2店、紅星·星銀海、大潤發旗艦店等商業群，3站地鐵通達圓融商圈、金鷹等大型商業。

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嘉興

2022年1-8月，嘉興新建住宅價格累計上漲1。50%，漲幅較去年同期收窄1。80個百分點。

2022年8月，嘉興新建住宅均價13453元/m，環比下跌0。12%，百城新房價格環比由漲轉跌；同比上漲2。16%，漲幅較去年同期收窄 3。80個百分點。

2022年1-8月，嘉興商品住宅成交面積為100。6萬㎡，同比下降 37。9%；商品住宅成交套數為7582套，同比下降43。3%。

2022年08月，嘉興商品住宅成交面積為11。66萬㎡，環比下降22。01%，同比下降50。28%；商品住宅成交套數為892套，環比下降22。77%，同比下降53。81%。

2022年1-8月，嘉興共推出各類用地規劃建築面積490。88萬㎡，同比下降11。76%；成交規劃建築面積571。53萬㎡，同比下降6。31%。

2022年8月，嘉興共推出各類用地規劃建築面積47。79萬㎡，同比下降34。55%；成交規劃建築面積67。78萬㎡，同比下降48。01%。

熱銷專案解讀

嘉潮府

擇址嘉興科技城，這是一座融合生產、生活、生態的國家一流科技城創新產業新城。專案由中國地產4強融創地產與民營企業500強建華集團聯袂鉅築，專案建築面積約19萬方，周邊交通便捷，教育、商業配套豐盈，滬嘉城際（規劃中）、有軌電車（在建中）、滬昆高速等交通縱橫，清華大學附屬中學嘉興學校等優質學府環伺，擁攬萬達廣場等豐盛配套。