湖北3層別墅40萬隻因紅磚暴漲，房主讓這麼幹，硬是28萬建成

廣西紅磚多少錢一塊

城市房價漲的快，現在農村建房成本漲的更快，10年左右20萬能建起來房子，現在40萬不一定能建起來一模一樣的。去年跟今年上半年，紅磚、水泥、鋼筋價格都踹踹往上漲，可苦了咱農村老百姓。

紅磚現在有多貴？很多地方紅磚去年初到現在價格是直接翻了一倍。

前幾天做了個小調查3毛5的磚是流口水價，5毛6的磚一樣難買到。岳陽的一房主是一個月紅磚漲了1毛多，還訂不到了；邵陽的房主是6毛一塊磚還好提前訂購了整棟房子的，現在也是繼續瘋長中；湖北襄陽的房子3毛到3毛5之間的價格，小編等不敢相信她說的是紅磚，不是空心磚了！最貴的是@黃帝：我們這紅磚一個接近一塊的價錢。廣西崇左房主是多孔磚都是5毛5。

上面是湖北一位房主建房成本核算。今年3月開始建的，5月底主體完工。加上門窗地板磚一共花了28萬元，這個價格可謂相當便宜了。

紅磚是年前就定了，2毛8一塊，但是沒有訂夠3層的，今年開建後紅磚價格瘋漲，房主資金有限，跟施工師傅一商量，一狠心改變一開始的建房規劃。

本來按現在價格要40萬才能建起來的3層別墅，硬是28萬懟出來。

大家來看看值不值？

首先，

看完工後的外立面，眼尖的網友可能以及看出一點行情了。

外觀也還算看得過去，陽臺護欄，露臺全景落地窗是亮點。房擠房，只正立面貼瓷磚，這也能省下不少錢。

先看戶型圖，再來看，房主是這麼省下12萬的。

1樓門前停車，緊鄰省道，留下一個卷閘門，超大大廳，方便以後做門面。開放式餐廚，有限的面積最大化的利用。還有一個老人房。

2樓客廳，主臥、兒童房，書房配置合理。三樓全部做預留客房。總的7室，2廳，1書房，能滿足農村三代同堂。

基礎施工，地面硬化。地圈樑完成後，用空心預製板做了架空層，防潮效果好。然後在預製板上採用農村建房常用的紅磚建房，物美價廉。

下面就是重點了，房主的省錢3絕招。

一樓門面室設計，必須做框架結構，一開始房主是準備全框架結構，但是面對全部材料價格上漲，特別是紅磚價格差不多翻一倍，而且是想買也買不到，紅磚廠被關掉了！

再考慮材料漲太多，自己錢也不夠。房主無奈選擇下面這樣建：房子內牆大面積分砌築成空鬥牆，以節約材料。全部開超大窗戶，門窗也選擇便宜材質的。

1樓做的框架結構，樓板、圈樑、橫樑混凝土現澆。雖然房主要省錢，但是施工師傅在該保證質量的地方那還是盡心盡責，好不含糊。

樓板鋼筋由雙層雙向的鋼筋網片綁紮而成，施工過程中，用碎石做墊塊確保保護層厚度，鋼筋網之間用蹬筋隔開距離，承載能力更強。鋼筋綁紮過程中，做好水電路管線預埋。

混凝土澆築完成，3~4小時後，灑水並覆蓋養護，防止混凝土開裂。尤其是夏季施工的時候，水分過快蒸發會降低混凝土質量並開裂，更要縮短灑水間隔，以確保混凝土溼潤。

二樓一樣，牆體大面積砌築空心牆。說實話這樣不僅影響房屋質量，對走水電也是一個極大大挑戰。雖然埋了很多管線，但是真裝修的適合，還是很麻煩。

二樓而沒有做完全的框架結構，除了主要牆體完全不能達到承重要求的地方是框架，其他位置只是留了馬牙槎。

同時二樓層高也只是1樓的2/3。降低層高，無疑是最節省材料的，幸好2樓層高也勉強還行。

到三樓，施工質量再下一個大臺階。沒做任何支柱，內部牆體照樣大面積空心牆。層高更是減到接近只有1樓的1/3！窗戶上面橫樑也沒放，直接上面澆築樓板。

說實話，這樣建，還不如，好好施工，同樣的價格家建個2層更實在。

外立面裝修，從上到下。

走水電的適合，只能是避開空心牆，免不了多拐幾個彎。幸好施工師傅經驗老到，砌築牆體時就考慮到了水電按照問題，實心牆體面積足夠。

。管線佈置時，不需要強求橫平豎直，儘量減少彎道反而更好。

水電線路佈置完成，開始室內裝修了，舊房拆了，房主那是邊內部裝修，人就以及西安搬進去住者了。

牆壁還沒裝修，家居就已經入場。

牆體1m以下也採用的是瓷磚裝修，有小孩的家庭非常適用，否則防不勝防的塗鴉，絕對讓你欲哭無淚！

廚房衛生間牆體做好防水後，用的都是瓷磚裝飾。

客廳俯瞰圖：錢花的差不多了，家居先用著老傢俱，掙了錢，再好好裝修、換傢俱，那樣層稱得上真正的農村別墅。

雖然裝修稍匆忙，但是陽臺、露臺還是弄得很不錯，馬賽克瓷磚防滑好，配上精美的雕花護欄，非常美觀。其實陽臺也屬於外觀第一部分，農村建房，這些外觀上的基本都是借錢也要一次到位，以後就不動了。

廚房桌椅也是老傢伙先用著，小竹椅雖然不那麼高階大氣上檔次，但是坐上去是真舒服。

臥室頗顯簡陋，錢用光了，內牆打了一層底，以後該慢慢來吧。不過通風采光好，等以後裝修好了，效果肯定不錯。

2樓主臥

自家房子，肯定採用明衛，避免了因為環境陰暗潮溼從而滋生細菌的可能，有利於健康。

40萬的房子，28萬建出來了，這個效果你覺得值嗎？你會怎樣選擇？

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