青島印象品問題層出不窮 質量成品牌發展硬傷

 大眾網·海報新聞記者 海風 青島報道

近日，大眾網釋出了《樓上馬桶堵塞樓下新家被泡 印象品業主苦不堪言》（http：//qingdao。dzwww。com/qingdaonews/202301/t20230110_11271458。htm）稿件，引起網友熱議。據悉，印象品在2022年多次登上網路熱搜。

印象品專案問題多多遭業主吐槽

2022年6月，一場暴雨讓印象品樓盤現了原型，電梯漏雨成水簾洞的影片被網路瘋狂轉發，一時間印象品被推上風口浪尖，被網友戲稱是“水景房”，甚至有網友稱印象品是印象系列終結者。

2022年6月27日，有市民在領導留言板反映稱，印象品小區車庫漏水，未做好防水工作，並且小區積水嚴重，電梯隱患多等。

對此嶗山區政府進行了落實，執法人員聘請專家對小區電梯進行了現場檢查評估。回覆稱各元件無明顯故障，但部分樓座電梯井道存在積水，可能導致電梯偶發故障。執法人員已責成小區物業儘快清理井道積水，並要求電梯維保公司繼續保持24小時駐點，防範解決電梯故障問題。

關於車庫滲漏、地面積水等問題，經落實突發強降雨期間，城建印象品小區10號樓三單元負一層地下室一處壓力排水管因接頭鬆動併產生漏水，地面積水嚴重。加之當前溼熱天氣等原因使車庫內產生的冷凝水未及時排出，業主反映強烈。針對此情況，區住房城鄉建設局已連夜緊急責成開發建設單位對管道接頭漏水部位進行搶修，漏水問題當晚已解決。同時要求開發建設單位組織人員對其他位置管道及車庫、外牆等可能發生滲漏部位進行全面排查，發現一處快速解決一處。對於當前車庫內產生的冷凝水問題，開發商已在車庫內增設除溼機，全力緩解車庫內潮溼情況。經工作人員現場檢視，車庫區域性滲漏處已維修。

據瞭解，該專案早在5月交房時就引起業主們的瘋狂吐槽。單價4萬一平的房子在交付時被業主發現小區並沒有之前宣傳的大片綠地，而是部分的瀝青地面刷上了綠漆，此外，樓梯電梯間、車庫減配嚴重，並且有業主稱小區電梯故障頻發，多次不明原因停電。

印象系列多個專案爆出質量問題 口碑品質不佳

不僅是印象品專案，印象灣專案也問題頻出。近期就因專案現場存在臨邊防護不到位、火災等安全隱患問題，被青島市住房和城鄉建設局處罰。據瞭解，由青島中大建設集團有限公司施工的李滄區灣頭社群改造商品房專案（青島印象·灣）A-03-12地塊1#-5#、7#、9#樓及地下部分，李滄區灣頭社群改造商品房專案（青島印象·灣）A-03-12地塊6#、8#、10#-13#樓專案現場存在臨邊防護不到位、火災等安全隱患問題。依據《青島市建築工程管理辦法》第四十五條之規定給予行政處罰，該違法行為屬於青島市住房和城鄉建設局行政處罰自由裁量基準認定的一般情形。青島城市建設集團泰都置業有限公司被青島市住房和城鄉建設局警告，並罰款人民幣30000元。

據悉，印象灩專案在交房時也被爆問題不斷，包括外牆凹凸不平、實物與宣傳不符，大規模鋪設的紅磚破損嚴重並且地面不平有積水等等。

據中指研究院資料顯示， 2022年截至12月初青島城建在售幾個專案住宅合計網簽約600多套，較之2021年全年住宅網籤1379套來看大幅降低，降幅達55。4%。

在當下房地產行業面臨激烈變革之際，城市住房需要的不僅僅是發展，更是“高質量”發展。“打鐵還需自身硬”，只有產品質量過硬才能在競爭中取得一席之位，質量與發展是每一個企業必須要面對的課題，然而城建的這份答卷顯然做的並不完美。