【既有多層住宅加裝電梯】打好加梯推進“組合拳”！浦東今年計劃加梯開工600臺

近日，在浦東新區金楊新村街道羅山六村小區業委會的辦公室裡，來自小區24號加梯三人小組的同志，拿著簽了字的合同，詢問負責加梯業務的上海一揚城市建設有限公司總經理，神情中透露著熱烈的期盼。而在一邊牆上的電梯安裝動態表上，顯示著該小區10多臺電梯正在加裝，小區正進入成片加裝電梯的階段。

截至目前，新區今年累計完成加梯居民意願徵詢公告及簽約312臺，目前在建共214臺。隨著8月起新一批加裝電梯將陸續開工建設，新區今年計劃加梯開工600臺，完工交付使用300臺，進一步擴大成片加裝示範區域，積極探索整小區加裝，推動加裝電梯區域性呈現規模效應。

54個門洞已簽約21臺

持續高溫下，小區的加梯速度依然不減。小區內的多個門洞前，有的在開挖基坑，有的搭上腳手架進行電梯井施工，有的則已經開始安裝電梯。

據瞭解，羅山六村小區共計62個門洞，54個門洞可加裝電梯。小區已立項22臺，簽約21臺，目前竣工3臺，在建的有16臺。小區居民對加裝電梯還是蠻支援的，8月3日一天就有2個樓棟簽約。

除了羅山六村，金楊新村街道其它小區也在推進加梯。經前期可行性評估調研，街道轄區內共有3771個門洞，其中適合加梯的門洞單元350個，較難加梯的門洞單元2950個，不適合加梯的門洞單元471個。截至目前，共立項89臺，簽約84臺，開工46臺，竣工12臺。

探索 “全生命週期”運維保養模式

2018年，川沙新鎮的情誼苑加梯完成，成為新區既有多層住宅加梯的首例。為推進加梯工作，由新區建交委牽頭組建加梯工作專班，推動各街鎮在突出黨建引領、強化政企聯動的基礎上，探索“個性化分期付款+大品牌實施建設+全生命週期維保”新模式。

據悉，個性化分期付款，為的是緩解居民一次性付款出資難；大品牌實施建設，則讓加梯質量和效率有較好的保障；全生命週期維保，可以較好地解決了電梯加裝的後續維保難。這一加梯模式，為浦東實現以更快速度、更大力度、更高水平助力推進新區區域化、成片化加梯工作起到了積極的示範和引領作用。

形成“六個一”工作法和六項新機制

據瞭解，在推進加梯過程中，新區繪製形成了一張全區多層住宅加裝電梯地圖。每個多層住宅小區還有一張專屬二維碼，小區居民掃碼後，可以表達是否支援所在門洞裝梯的意願。

除了一張地圖、一張二維碼外，新區又逐漸摸索出一套群眾工作法、一份可行性評估模板、一套業務流程、一批專業第三方，形成了“六個一”工作法。新區加梯專班在此基礎上，研究制定了“六項工作機制”，包括宣傳引導工作機制、責任包乾工作機制、掛圖作戰工作機制、聯動統籌工作機制、協同推進工作機制和分類督導工作機制，主動跨前一步，簡化流程，積極為居民小區協調解決加裝電梯中管線遷移、樓道美化等難點問題。

金楊新村街道除了設立工作專班，定期召開加裝電梯推進會，落實主體責任，形成工作合力外，加裝樓棟還設有包括組長、會計和出納在內的三人小組，具體負責所在樓棟的相關加梯事務。

同時，新區將圍繞加裝電梯建設過程中的管線搬遷、安全監督、減輕居民資金負擔等重點、難點，結合實際情況，出臺落實相關政策，打好加梯推進“組合拳”，並引導物業積極承擔加裝電梯後續管理，讓居民加梯建得好、用得好。

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資料：浦東釋出

編輯：張譯文

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上海市住房和城鄉建設管理委員會新聞宣傳中心

上觀號作者：上海住房城鄉建設管理