半年報現場｜合景悠活李明明：物業板塊估值回撥，但未來增長可期

新京報訊 （記者張曉蘭）“物業公司屬輕資產運營，現金回款充沛，這一板塊在經濟週期中有非常強的防禦性。隨著各地政策陸續出臺，物業公司在城市服務、公建領域具有非常大的發展空間；同時，智慧物業、科技賦能也給物業帶來升級迭代的可能，所以，我們認為物業公司具有非常強的抗週期屬性，且作為強現金流板塊，未來增長可期。”8月24日，在合景悠活集團控股有限公司（簡稱“合景悠活”）舉行的2022年中期業績媒體推介會上，合景悠活集團投資者關係及資本市場部負責人李明明如是說。

8月24日，合景悠活舉行2022年中期業績媒體推介會。

會上，談及對物業資本市場的看法時，李明明指出，從去年開始，物業板塊估值或者PE（市盈率）有所回撥，主要原因不是基本面的問題，而是宏觀環境或者某些房企信用風險所致，這對於物業基本面沒有影響，“短期板塊恢復需要一定的信心，但中長期的趨勢不會改變。”

據悉，截至6月底，合景悠活已擁有在管面積2。14億平方米，合約面積2。85億平方米。“在此基礎上，合景悠活將持續錘鍊外拓功底，加強內生性增長。股價波動並不是基本面造成的，管理層對公司發展非常有信心。從長遠來看，估值肯定和公司基本面息息相關，所以我們一定會把難而正確的事情堅持做下去。”李明明如是說。

值得一提的是，今年上半年，合景悠活外拓版圖不斷延展，共拓展新專案334個，外拓合約面積合計達1400萬平方米，拓展業態覆蓋住宅、商業、公建及城市服務等。其中，在城市服務業務方面，合景悠活進入了西南和華中地區，完成業務的異地複製。

編輯 楊娟娟 圖/企業提供