北京三批次土拍首日：10宗地底價成交156.8億元 8宗明日線下競拍

21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

9月22日，北京第三批集中供地線上報價截止，推出的18宗地中，

10宗地底價成交，總成交額156.8億元

，均不屬於城六區地塊。

另有8宗地將於明日進行線下競拍，其中4宗地吸引的報名房企數量都超過了6家。

與前兩次集中供地相比，北京第三批次土拍充分體現了一個“穩”字，預申請機制使得所推出地塊全部有意向買家，部分較為優質的地塊或將重現土拍的熱鬧氣氛。

據統計，北京三批次土拍共吸引了54家房企及聯合體報名，央企

、國企及地方性平臺企業依然擔綱主角，其中華潤共報名9宗地塊，中海報名7宗，首開報名6宗，金茂報名5宗。

民營房企的身影，僅有龍湖和潤澤，

龍湖+天竺房地產聯合體22日以底價24。3億元獲得順義新城第1街區地塊；潤澤則單獨報名了豐臺花鄉站地塊，該地塊起拍價為33。3億元，銷售指導價為10。6萬元/平方米，同批競爭選手包括首開、金茂和北京城建。

22日底價成交地塊分別位於石景山區、大興區、房山區、密雲區、經開區、通州區和順義區，銷售指導價最高的為大興區西紅門地塊，為6。6萬元/平方米，最低的是密雲區王各莊地塊，為3萬元/平方米。

底價成交的10宗地，歸屬方不乏出現生面孔，

密雲經開、密雲城投、亦莊博潤置業、亦莊久築工程、通投、天竺房地產、眾智房地產等一眾主體均為地方平臺企業。

23日即將線下競拍的8宗地，分別位於海淀、豐臺和昌平，報名房企及聯合體共計40家。

海淀西北旺鎮永豐三宗地頗受歡迎，三宗地的起拍價分別為36。5億元、48。5億元和50。9億元，銷售指導價分別為8。5萬元、8。2萬元和8。2萬元，報名房企數量分別為8家、7家、3家，中海、首開、綠城、海開的身影在3宗地至少出現了2次。

0013地塊吸引了8家房企及聯合體報名，分別為海開、三元嘉業、綠城、保利+建工、首開、建發、中海、華潤+城建；0015、0016地塊吸引了海開、綠城、保利+建工、首開、建發、中海、華潤+城建等7家聯合體；0019、0018地塊也有中建三局+海開、中海、華潤+城建等3家房企或聯合體報名。

豐臺區南苑街道槐房村地塊和昌平區中關村生命科學園地塊的熱度也相對可觀，均有6家房企及聯合體報名。

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