超6.47萬㎡！擬於5月出讓！石灣裡水季華廠地塊舊改方案出爐

樂居買房訊

石灣裡水季華廠地塊又有新動靜了！

3月31日，禪城區政府網站釋出了公開徵詢《佛山市禪城區石灣鎮街道里水村綠景一路北側、汾江南路西側地塊城市更新（“三舊”改造）實施方案（草案）》 意見的公告。

佛山市禪城區石灣鎮街道里水村綠景一路北側、汾江南路西側地塊城市更新（“三舊”改造）實施方案（草案）

根據方案，石灣裡水季華廠地塊位於石灣裡水村，北至規劃路、南至綠景一路、西至綠影西街，東至汾江南路，改造範圍總面積6。4743公頃。現狀主要為工業用地，建築用途為舊廠房，該專案已經農村集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上股東統一，擬採取整體拆除重建方式，採取政府掛賬收儲模式，擬透過公開出讓方式確定改造主體。

改造后土地用途

按照規劃，該專案拆除建築面積約58352㎡，新建建築面積約1100000㎡，用於建設商業、辦公、文化娛樂、高尚住宅用途，容積率為2。5-3。5，改造後的綜合收益將達185000萬元，移交公益性用地1。5304公頃。

地塊規劃

專案預計收儲時間為2022年5月，經營性用地出讓時間2022年5月，預計竣工時間2025年7月。

從地圖上看，石灣裡水季華廠地塊就位於廣佛線季華園地鐵站附近，緊挨

龍光天宸

、龍光天闕、萬科悅都薈等專案，片區在手新盤均價約2。3-2。8萬/㎡。

專案位置示意圖

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文章來源：樂居買房