一梯兩戶和兩梯四戶，哪個好？

前段時間有朋友在討論一個話題，同一個樓盤普遍不被看好的兩梯四戶產品反而會先賣完，而一梯兩戶的產品會賣

得

比較慢，這是為什麼呢？

第一，購房要求不一樣，同一樓盤一梯兩戶產品所在的樓棟品質相對都會更高一些，這是一個成熟房企普遍的開發思路，基本沒有什麼爭議，但兩梯四戶面對的是預算有限的剛需人群，相應的也就沒有那麼多的要求，只要價格合適，能夠買得起就行，就算是兩梯四戶又怎麼樣？小區戶型過得去就行，有房才是最重要的。

第二，價效比不同。隨著土地成本、建築成本的增加，隨著建築工藝的不斷改良，隨著兩梯四戶的產品越來越普遍，一套房子的好壞往往不僅僅只是體現在戶型本身，購房者尤其是剛需者在選房上不會只把焦點放在一梯兩戶或者是兩梯四戶的這個優劣對比上，只要戶。戶型面積到位，房間速購，能夠滿足家庭基本的住房需求就行了。

第三，產品定位也不會一樣。在如今這種寸土寸金的土地上，因為兩梯多戶這種涉及的風險性較低，出貨的難度更小，開發商可以建更高層面的更大的樓盤，所獲得的利潤也許還會更高，而不敢輕易的去嘗試一梯兩戶的產品。

品質高低與賣的快慢並無絕對的關係，兩梯四戶之所以經常能夠先賣完，更多時候是因為覺得大多數的購房者還是會優先從自身的承受能力以及房子的綜合性價比角度進行考量，那你們又怎麼看這個問題的呢？