「常律師信箱」之土地篇：違法建築都會拆除嗎？

【常律師信箱】是由勞動午報主辦，北京司法大講堂與北京市常鴻律師事務所協辦，常年推出的欄目，針對職工群眾關心的法律和維權問題進行解答。如您有法律問題或疑惑，也可來電諮詢北京市常鴻律師事務所。我們將全力以赴，維護您的合法權益。

常律師：

您好，

我們家在這老城區裡的自建房沒有證，被人舉報說是違建了，是不是會被拆掉啊？

有什麼辦法能不被拆掉啊？

答：

根據《城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

因此，如果您的自建房被縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門依法認定為違法建設，則城鄉規劃主管部門會根據您的自建房對城鄉規劃實施的影響程度不同分情況處理：對於情節較輕，可以採取改正措施消除影響的，將會被城鄉規劃主管部門責令透過補辦證件等方式限期改正，並處以建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；而對於情節較重，無法採取改正措施消除影響的才會被限期拆除。對於情節較重，無法採取改正措施消除影響而又不能拆除的則將被沒收實物或者違法收入，並可能被並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

北京市常鴻律師事務所 常衛東