為你跑腿｜交付的精裝房滲水開裂，開發商表示正在進行整改

極目新聞記者 劉閃

影片剪輯 劉閃

00：54

近日，市民熊先生反映，他在武漢經開區禹洲朗廷元著小區購買的精裝房交付後，出現了樓頂滲水和剪力牆裂縫問題，開發商雖然表示整改，但進度緩慢，他比較著急，於是便向極目新聞“幫到底”欄目投訴。

熊先生介紹，今年3月15日，開發商通知業主收房。然而在驗房的過程中，細心的他發現新房存在不少問題，特別是客廳和書房的兩處水印引起了他的注意。為了找到滲水點，開發商的維保人員就拆掉了牆面的保溫層，對滲水點進行開鑿，這時他才發現整個牆面滲水嚴重。而拆除保溫層後，熊先生又發現了另外一個問題，次臥剪力牆有一處3米多長的橫向裂縫，房頂還有鋼筋裸露的現象。

熊先生介紹，他家的問題並非個案，不少業主家也反映房屋的玄關和書房留有明顯的滲水痕跡，吊頂上還有裂縫等問題，甚至小區的電梯也出現了滲水和故障。這更讓他憂心不已，不敢收房。

5月10日，極目新聞記者來到禹洲朗廷元著小區，只見地下停車場部分牆面潮溼，地面也有不少積水，熊先生所在的樓棟電梯還出現了故障。而熊先生的家裡更是一片狼藉，為了查詢滲水點，房子的外牆保溫層幾乎已全部被拆掉。

熊先生告訴記者，滲水點已經處理了，不過陽臺樓頂管道處又出現了水印，次臥剪力牆的縫隙仍然可見。他帶著記者來到樓頂實地檢視，猜測家中滲水的主要原因是樓頂沒有處理好排水坡度，積水不能及時排出去。

對於房屋出現的質量問題，熊先生多次向相關部門投訴反映。武漢經開區住建局工作人員進行了現場調查，要求開發商出具方案，經過設計院等部門確認後儘快整改。

熊先生說，開發商工作人員給他發了一個方案過來，指出了存在的問題及原因，並針對性地制定了整改方案。在開發商提供的維修方案中，記者注意到，頂板鋼筋裸露問題，主要出現在客廳、主臥，這是由頂板澆築時板底鋼筋墊塊未及時恢復所致。結構冷縫的問題，即熊先生所說的次臥剪力牆裂縫，產生問題原因主要是混凝土澆築時未振搗到位，不涉及到結構安全等問題。

對於開發商提供的維修方案，熊先生並不太放心，他要求要求開發商、設計院在方案上蓋章確認。然而對熊先生的這個想法，開發商卻表示“無法滿足”。開發商武漢藍空房地產開發有限公司有關負責人王先生向記者介紹，前期接到業主情況反映後，已邀請相關責任主體到現場檢視，他們承認有瑕疵，也出具了整改方案，不過業主要求開發商、設計院等在方案上蓋章，這個要求他們不能滿足，但可以請監理單位作為第三方監督蓋章，雙方認可後會加快整改施工。

極目新聞記者也就此事採訪了武漢經開區住建局質監站，工作人員表示，根據現場調查，熊先生的房子剪力牆有裂縫，存在施工質量缺陷，“不過不影響結構安全，也比較好修復。”至於外牆滲水問題，開發商此前也維修過，工作人員建議可以等下雨期間再觀察檢驗下維修效果。該工作人員建議，維修方案最好由設計院蓋章，他們將繼續協調開發商積極解決此事。

熊先生一再強調，剛交付的新房剪力牆就出現了裂縫，他還是對安全心存擔憂，希望開發商慎重對待此事，徹底整改。

更多精彩資訊請在應用市場下載“極目新聞”客戶端，未經授權請勿轉載，歡迎提供新聞線索，一經採納即付報酬。