業主愁壞了！世茂璀璨瓏園驗出40處空鼓，門扇直打晃，強電箱多個標識錯誤

驗房時間：2月19日

驗房公司： 青島軍創檢驗檢測有限公司

驗房地點： 世茂璀璨瓏園

房屋面積：約120平方米

文/圖 半島全媒體記者 王瑜

2月19日，半島驗房團開啟牛年第一次驗房，來到了高新區世茂璀璨瓏園。此次半島驗房團檢驗的這處新房為精裝修交付，面積約為120平方米。由於存在問題較多，整個驗房過程用時兩個半小時。其中，最大的問題就是空鼓磚較多，共有40處。另外，還有地板鋪設不牢固、冒灰；門扇晃動，窗戶關閉不順，多處安全隱患等問題需要報修處理。

面對新房驗出的多項問題，業主愁壞了。記者聯絡到世茂璀璨瓏園物業，工作人員表示由於小區剛剛交付，正在保修期內，業主可將問題反映給維保工程師，正月十五以後工人返工就會具體安排進行維修。

01

空鼓情況嚴重，全屋多達40處

首先，驗房師使用響鼓錘對室內的空鼓情況進行了仔細檢查。驗房師介紹，透過響鼓錘敲擊瓷磚發出的聲音不同，就能判斷是否有空鼓，聽到有打鼓的迴音，比較脆，就說明瓷磚有空鼓。透過這種方法，驗房師檢查出這處精裝房空鼓較多，共有40處。其中客廳有5處地面磚空鼓，陽臺也有5處地面磚空鼓，還有2處瓷磚踢腳線空鼓，客衛有5處牆面磚空鼓，主臥室衛生間有11處牆面磚空鼓，廚房有7處牆面磚空鼓。另外，還有5處過門石空鼓。

驗房師表示，室內的空鼓磚較多，需要集中進行維修。“一般來說，單塊磚小面積邊角空鼓可以採用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓是不符合規範要求的。”驗房師稱，空鼓如果長時間不修的話，那空鼓磚會慢慢開裂、脫落。在維修的同時應注意避免破壞防水層。

02

地板鋪設不牢固，門扇手試晃動

驗房師用觀察行走的方式檢查木地板的鋪設情況。驗房師發現北臥室地板多處鋪設不牢固，驗房師沿著牆邊走動，地板和踢腳線之間的縫縫就會明顯變大一些。隨著踩踏的節奏，有些位置木地板還會上下移動。驗房師說，木地板鋪設不牢固，不符合驗收規範要求。

除此之外，地板還有冒白灰的現象。當驗房師沿著踢腳線跺腳時，踢腳線和木地板的銜接處便往外冒白灰。驗房師介紹，木地板出現冒白灰的現象主要有三方面的原因：一是鋪設木地板之前地面沒有打掃乾淨；二是施工工人修補牆面和打磨膩子層面時，落下來的灰塵和膩子粉；三是踢腳線安裝後牆面有可能會掉牆皮，掉下來一些白色粉末。

驗房師指出，門扇和門框也存在問題。“主臥室衛生間的門不嚴，用手試有明顯的晃動，有門吸鬆動脫落，北臥室門把手鬆動，主臥室的窗戶關閉不順暢。”驗房師說。

03

安全隱患多，強電箱多個標識錯誤

細心的驗房師發現，這處精裝房存在不少安全隱患，建議業主儘快報修處理。客廳的強電箱內主臥室、北臥室以及衛生間的漏電保護器標識均有錯誤，客廳落地空調插座驗電測試漏電保護器不跳閘；光纖入戶資訊箱內電源線未見套管保護；客衛洗手盆下方櫃內和廚房地櫃內牆面線盒缺護蓋板；廚房下水管不牢固，旁邊的插座無防濺盒，插座接觸不良；兩個衛生間洗手盆地櫃內金屬角閥等電位線均未接。

驗房師強調，等電位線沒有連線到外露可導電金屬部件上不符合驗收規範要求。驗房師告訴記者，接上等電位線，能降低消除金屬部件電擊傷害風險，否則，就起不到這樣的作用。

掃碼小程式即可報名半島驗房

2021年半島驗房小程式2。0版全新升級，半島驗房活動火熱進行中，無論您的房子是毛坯房還是精裝房，是普通住宅還是公寓，都可以報名參加，搶免費驗房名額（每個小區僅一戶）。免費驗房業主需同意記者全程跟進採訪，並將驗房過程刊登在半島全媒體。

沒搶到免費驗房名額的業主可撥打80889624（工作日9點~17點）報名團購驗房，或者掃碼小程式，一鍵報名團購驗房，專業又便宜。

半島房產3·15維權通道開啟

買房不易，收房的過程往往也是糟心事不斷。半島驗房團在驗房過程中，遇到過所謂的高檔住房空鼓磚達上百處，還未入住新房就滲水長毛，地板下陷嚴重，門框、窗框打膠開裂，牆面驚現十多條長裂縫等等問題，給業主帶來不小的困擾。

3·15消費者權益日即將到來，半島房產全媒體也開啟了房產維權通道。不管您是買房、交房還是賣房過程中，遇到的開發商虛假宣傳、購房合同霸王條款、延期交房、精裝修縮水、牆壁漏水滲水等質量問題多、奇葩設計等情況，均可撥打80889624（工作日9點~17點）投訴，或在半島驗房小程式維權板塊留言，記者幫您維權。

原標題：《業主愁壞了！世茂璀璨瓏園驗出40處空鼓，門扇直打晃，強電箱多個標識錯誤》