小三房是什麼意思 選購小三房注意事項

選房子一般會根據自己喜歡的戶型去購買，但是，現在市面上比較流行的是小三房這個詞語，有的業主並不懂它是什麼意思，那麼，我們要選擇的話就必須要提前看一下小三房究竟是什麼意思，如果這種房子是自己喜歡的房子的話，那麼就能直接購買了，除此之外，選購小三房的注意事項是什麼。

小三房是什麼意思

小三房，房地產術語，戶型的一種，相對於大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建築面積在70－－105平米，功能實用，總價相對不高。個別採取創新設計方法設計的小三房，建築面積可以更低，比如某樓盤設計的小三房建築面積只有73㎡，而且客廳、餐廳、主臥、次臥都還比較大，甚至還可以加個書房變四房，銷售總價甚至比周邊樓盤的兩房都還低。

1、所謂的小三房，其實應該叫“三小房”，這樣叫當然有其原因，然而在一般說來，樓盤在戶型設計上分為三種：一種是90平方米以下的兩室戶型，一種是90平方米－110平方米的“小三房”，還有一種是130平方米以上的三房。

2、市面上出現最多，影響最大的就是第一種和第三種房源，前者有投資者存在，後者多為改善居住者。唯獨第二種房源找不到合適的訴求物件，所以這種房源往往被開發商忽略。“小三房”對應概念中有種叫“小兩房”（just稱謂），比如80平米以下兩房一廳叫“小兩房”，105平方以下的三室一廳叫“小三房”。

選購小三房注意事項

1、挑選小三房要注意看客廳開間的寬度。為了把三間房的面積做大，開發商往往會縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但購房者對於客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能度身訂造傢俱，使業主添麻煩。一般來說，小三房客廳的開間也要達到3－3．8米才合適。

2、小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實用型住宅，但各功能區間必須具有一定面積才適合家居生活。

3、購買小三房不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現房。小三房的每一個功能區間被縮小至最低限度，買家最好能拿尺到現場度量清楚，廚、衛、廳、房是否適合使用。

4、小房最好能擺下一張床。不少買家並不計較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

上面的這篇文章主要給大家講了一下小三房是什麼意思，它屬於房地產的術語，戶型的一種相當於大三房是指有三間臥室，戶型較小，所以說，我們知道了它的意思之後，就可能可以知道這個是不是自己想要的戶型，如果是自己想要的戶型的話，那麼就能按照小三房去選擇，此外，知道了選購小三房的注意事項。