手中5套房，既不出租也不自住，一直“空著”為啥？內行：聰明人

在房價不斷上漲的過程中，很多人將房子當成了投資的“工具”，認為手中持有房產，勢必能夠大賺一筆。就在房子佔據居民大部分財富的背景下，依舊有人手中一套房都沒有。雖然房子總量已經足夠居住了，但是房子分配還是不太合理。少部分有錢人手裡掌握了大部分房子，導致房價越漲越高，剛需想買都“買不起”。

富人的房子住不過來，窮人卻連一套房子都買不起，這可以說是當前樓市的現狀了，也就是住房資源分配不均。對此自然有人好奇，那些手中有著3套、5套以上房子的人，他們會將這些房子用來自住還是出租呢？其實這些做法都不是，因為手中有著多餘房子的人，既不會將房子用來出租，也不是用來自住，而是一直“空著”。

對於這種做法，內行表示：其實是在耍“小聰明”，也可以說是“聰明人”的做法。

空置不需要成本

如果選擇將房屋出租的話，最起碼要簡單裝修一下，基本的傢俱裝置都是要有的。如果單純出租毛坯房的話，很少會有人願意租。一線二線城市租金還好，要是在三四線城市一年租金也就上萬元左右。光是空調、傢俱都要消耗不少開支了，房子可能要出租數十年才能回本。

但是一般傢俱用個幾年就舊了，到時候算上維修費用，其實房子用來出租回報率並不高，還不如“空著”。

留給下一代

不知不覺中房子逐漸成為了年輕一代結婚的前提，對於手中財富較多的家庭來說，會提前為子女準備好房子。一般來說都是當成婚房用的，既然是留給子女當作婚房，自然不會隨意出租出去，這樣一來也就造成了房屋空置的情況。

之所以提前買好房，也是擔心以後房價會繼續上漲，手中有錢早點買房也更加安心一些。但也正是因為如此，造成了房價越漲越高，有人手中房子一堆，有人手中卻一套都沒有。

隨時準備出售

除了上述兩種情況之外，多餘的房子空著還有一個很重要的原因，那就是方便自己投資。眾所周知樓市是不缺乏炒房客的，這些投機者手中自然會持有大量房產。將房子“空著”自然也是為了房子更好的出售，如果提前裝修好，將房子租出去的話，自然要簽訂租房合同。到時候想要出手也會有限制，除非是租房客主動“解約”，否則有人想要買房，裡面又有人住著，就比較麻煩了。

對於炒房客來說，自然想盡早出手，因此他們會將多餘的房子空在那，這樣才能方便隨時隨地可以“賣出去”。雖然說將房子“空著”這一做法是“明智”的舉動，但是過多的空置房對於資源造成了浪費。在國家多次強調“房住不炒”的前提下，房價上漲空間已經十分有限了。

房屋長期處於空置的狀態，其實反而會帶來一些“後果”。如果之後“房產稅”、“空置稅”出現的話，也會對這類人的資金造成影響。從樓市調控的初衷來看，主要目的是為了房價能夠處於合理的區間內，大漲大跌的現象往後是很難出現的。對於手中持有太多房產的人來說，最好還是早做打算，萬一“空置稅”真的實施，由於手中空置房屋太多被徵稅，就得不償失了。