拆遷全面叫停？2023年起，3類房子可“全拆重建”

很多人都希望能夠成為拆遷戶，這樣一來自己就能夠得到非常大的一筆拆遷款，在過去幾十年的時間裡，我國的城市化建設速度非常的快，這一過程當中有很多人都如願以償的，成為了拆遷戶，這些人憑藉著自己的房子獲得了鉅額的財富，在這樣的情況之下，他們便將自己所獲得的賠償款，投入到房地產行業當中，從而推動了我國的房價越漲越高。

由於過去的拆遷活動非常的頻繁，導致生活當中有很多商品的價格都出現了一定程度的上漲，所以最近這些年國家都在打擊我國的房價上漲速度過快的局面，也正是因為如此，最近這些年我國的老舊小區基本上都是透過舊房改造的方式，來改善老百姓的居住環境。

大多數的老舊小區所修建的年份相對是比較早的，但是也還處於可以居住的情況之下，如果將這些房子拆除了，會造成資源的浪費，那麼拆遷全面叫停？2023年起，3類房子可“全拆重建”。

在2020年的時候，國家就已經出臺了相關的政策來指導老舊小區的改造，在檔案當中，有明確的指出要對2000年底前所建造的老舊小區，來進行舊房改造，之所以會這樣做，是因為這些小區所修建的房子時間比較早，很多基礎設施建設並不是非常的完善。

比如還有很多老舊小區可能沒有天然氣，線路也會出現一定程度的老化，再加上這些老舊小區基本上是沒有物業公司的，所以居住在這裡面的很多老百姓，他們的生活現狀相對是比較髒亂差的，除此之外，很多老舊小區裡面的住戶的年齡也越來越大。

能夠在早些年間買得起這些小區的人，大多數都是在年輕的時候，隨著二三十年時間的發展，這些居住在裡面的房主的年齡也越來越大，由於小區缺乏一定的配套措施，所以這些老百姓的生活也受到了一定程度的影響，尤其是很多老舊小區是沒有電梯的，隨著這部分房主的年齡越來越大，他們上下樓梯也變得相對比較艱難。在舊改政策當中，也有關於老舊小區安裝電梯這項。

那麼，是否就意味著這些老舊小區將不會再採用拆遷的方式來進行改造了？由於此前國家所出臺的很多政策都是為了能夠進行舊房改造，也讓很多人堅信，房子將不會全面拆遷，實際上並不然，在當下這個社會，國家是非常注重老百姓的生命財產安全的，以下這三類房子可以拆遷重建。

第一類房子就是危房，這類房子大多數都是由於房齡時間比較早，房子裡面的有很多基礎設施建設已經出現了老化，或者是說房子的結構出現了問題，畢竟以前所使用的很多鋼筋水泥質量相對比較差，並且這些建築材料也是有一定的壽命的，在這樣的情況之下，如果這些房子沒有辦法繼續在居住人，就只能夠透過拆遷的方式來進行改造。要想拆遷改造，就需要有相關的專業人員來鑑定房子的實際情況，在被判定為危房的情況下，才能夠進行改造。

第二類房子是會影響著城市發展規劃的房子，隨著現代城市化發展越來越快，許多城市周邊也修建了衛星城市或者是修建環城高速，由於在國家的相關規劃發展當中的這些房子會影響到整體的建設，因此，處於城市規劃發展以內的房子，將會面臨著拆除，這樣一來，才能夠更好地修建相應的基礎設施。

第三類房子就是處於城市中心核心地段的老房子，由於這些地區的房子修建的時間比較早，而且也逐漸地出現了老化，並且又在城市的中心是非常影響市容市貌的，為了能夠讓這些地區的房子看起來更加的高大上，同時，提高住房的容積率，利用好當地的核心地理位置，所以這些地區的房子將有可能會進行拆除。

雖然現在很多地區都是採用舊房改造的方式，但並不意味著就不會再進行拆除了，以上這三類房子是同樣可以進行拆除重建的。