危房鑑定需要注意哪幾個方面？

一.做地基檢查

在危房鑑定的情況下，需要看路基是否有木材的負荷，由於周邊工程建築的負荷擴大或路基脆化，假如出現這種情況，會造成工程建築不對稱地基沉降。

當不對稱地基沉降發生時，結構會有更明顯的歪斜。歪曲或偏移及其裂縫，房屋加固改造公司介紹，很可能再次出現發展趨勢，甚至已經向更嚴重的方向發展趨勢。

危房鑑定

二.柱子或牆壁檢查

1。假如柱頭有裂縫。關鍵部件暴露或防護層脫落，或一側裂縫較明顯，另一側混凝土損壞，屬於異常情況，自然，如果有更明顯的交叉式裂縫，也被評為危險建築範圍。

2。假如牆面中間有明顯交叉式裂縫或防護層脫落，就屬於出現異常。

3。假如柱頭或牆壁歪斜，歪斜度超過高寬比的百分之一，詳細介紹房屋加固改造，那這樣的房屋也是屬於危險建築。

4。假如柱頭。牆面混凝土有脆裂。鼓包或碳化，破壞總面積超過總面積的三分之一，梁主筋露出。嚴重生鏽和橫截面減少這些異常情況，那麼，這類也是屬於危樓。

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三.梁拱檢查

1。假如過樑中間有明顯縱向裂縫，或者頂部有明顯斜裂縫，或者有支撐點的過樑牆有水平裂縫。隨著更明顯的彎曲或下移變形，這種情況被認為是危樓。

2。若有筒拱。波型筒拱。扁殼或拱頂母線槽裂縫。拱形明顯彎曲變形。拱腳明顯偏移。腎源支撐杆鬆動或生鏽嚴重。假如橫截面降低這些異常情況，那麼這種異常情況也被評定為危樓範圍。