計劃10公頃收儲地塊！想入主越秀，或許還有機會！

越秀區的土地資源，向來是寸土寸金。

要知道，整個越秀區佔地僅3380萬平，幾乎是天河的三分之一大小

（天河佔地面積96。33平方公里）

。

也正是越秀土地資源少，且開發成熟，所以在物以稀為貴的市場之手下，越秀房價自然高居不下了。

不過，灣仔近日看到了一個關於

越秀區土地儲備“十四五”規劃競爭性磋商公告

。

或許，在這個十四五，想入手越秀也還有機會。

計劃10公頃收儲地塊

據檔案中顯示，此

次

規

劃

的物件為越秀區城市建設需在“十四五”期間進行土地儲備的用地，主要包括

工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地

。

將摸查全區具備儲備潛力的各類儲備資源，摸查包括但不限於

閒置用地、零散教育用地、連片公房、國企央企單位用地、低效批發市場用地、前置審批用地

等。

要篩選一批可儲備地塊，

並提供約5-7個或總用地面積為10公頃的收儲地塊

向量資料測量。

最後，越秀將對區內的地塊梳理歷史因素、估算市場價值，讓這些土儲逐步進入市場。

支援越秀擴大收儲，每年增15萬方

時間往前撥10年，越秀或許是廣州當之無愧的王者；

但，如今的

越秀時常被人感嘆老、破、小。

且老破小不單單指越秀區內的樓市房子，更是在說越秀的產業發展，城市介面等方面。

所以，“夕陽無限美只是近黃昏”的越秀，急需新的突破發展點。

值得一提的是，在這次磋商公告中提及到兩個檔案。

一個是《廣州市人民政府辦公廳關於印發支援越秀區最佳化提升中心城區功能實施方案的通知》，其中提到

加快推動越秀區最佳化提升中心城區功能，帶動區域城市綜合功能全面升級，到2021年

，

每年新增高階產業空間載體15萬平方米以上

。

另一個則是《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市改革最佳化土地儲備市區聯動機制方案的通知》，其中有“

原則支援越秀區擴大收儲範圍

”的相關檔案精神。

加上當下是城市更新的視窗期，機遇期，這對

地少開發強度高的越秀來說，或許是錯過不再的良機。

城投越秀南專案計劃明年5月面世

另一方面，作為廣州歷史底蘊最為濃厚的區域，

越秀樓市也是備受期待。

唯一的缺陷就是

新房少且貴

。

當下在售的新盤屈指可數，比如淘金商圈的

淘金半山豪庭

、五羊新城的

世茂天越

、北京路的

粵海壹桂府

，各個都是10萬+的主。

淘金半山豪庭

此外，越秀還有個備受關注的

landking 專案

：

2020年3月10日，廣州城投以23。5701億元斬獲，摺合樓面價64576元/㎡拿下了越秀南地塊。

根據其官微資訊顯示，

廣州城投發展·越秀南住宅專案

計劃是

明年5月（2022年5月）面世。

屆時，專案價格產品又會是怎樣？值得關注。

廣州城投發展·越秀南住宅專案效果圖

未來，越秀樓市能否在新增供應？一方面得看看此次的土儲招標，另一方面也是需要城更順利推進：

4舊村+2舊城！越秀舊改正在悄然發力，準備驚豔所有人……

希望在十四五期間，越秀能夠重振大哥雄風