重磅！春節後德州土地首拍，共11宗土地，1100餘畝，起拍價2.9億

2022年3月4日，

經德州市人民政府批准，德州市自然資源局決定以網上掛牌方式出讓11宗國有建設用地使用權。

該批次除黃河涯後倉村委倉儲用地外，其餘10處全部為工業用地，而且全部在經開區。

總計面積1129。5畝，起拍價2。94億元

網上報價及限時競價

網上掛牌報價開始時間為2022年3月24日10時，截止時間為：

G2022－D002號地塊：2022年4月2日10時；

G2022－K001號地塊：2022年4月2日10時10分；

G2022－K002號地塊：2022年4月2日10時20分；

G2022－K003號地塊：2022年4月2日10時30分；

G2022－K004號地塊：2022年4月2日10時40分；

G2022－K005號地塊：2022年4月2日10時50分；

G2022－K006號地塊：2022年4月2日11時；

G2022－K007號地塊：2022年4月2日11時10分；

G2021－Y008號地塊：2022年4月2日11時20分；

G2021－Y010號地塊：2022年4月2日11時30分；

G2021－Y011號地塊：2022年4月2日11時40分。

掛牌期限屆滿，經交易系統詢問，有競買人參加網上限時競價的，轉入網上限時競價，透過網上限時競價確定競得人。

其他事項

G2022－K001號、G2022－K002號、G2022－K003號、G2022－K004號、G2022－K005號、G2022－K006號、G2022－K007號、G2021－Y008號、G2021－Y010號和G2021－Y011號地塊按照“標準地”方式出讓，其中，G2021－Y008號地塊“帶方案出讓”。具體規劃設計方案和控制性指標如下：

G2022－K001號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於280萬元/畝；建築容積率不低於1。0；產值不低於320萬元/畝；稅收不低於20萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。該宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估、地質災害危險性評價、環境影響評價和節能評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2022－K002號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於280萬元/畝；建築容積率不低於1。0；產值不低於320萬元/畝；稅收不低於20萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。該宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估、地質災害危險性評價、環境影響評價和節能評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2022－K003號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於280萬元/畝；建築容積率不低於0。9；產值不低於400萬元/畝；稅收不低於19萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。該宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估、地質災害危險性評價、環境影響評價和交通影響評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2022－K004號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於280萬元/畝；建築容積率不低於1。0；產值不低於280萬元/畝；稅收不低於19萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。該宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估、地質災害危險性評價和環境影響評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2022－K005號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於280萬元/畝；建築容積率不低於1。0；產值不低於280萬元/畝；稅收不低於15萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估、地質災害危險性評價、環境影響評價和交通影響評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2022－K006號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於320萬元/畝；建築容積率不低於1。2；產值不低於750萬元/畝；稅收不低於26萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估、地質災害危險性評價和環境影響評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2022－K007號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於320萬元/畝；建築容積率不低於1。2；產值不低於750萬元/畝；稅收不低於26萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估、地質災害危險性評價和環境影響評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2021－Y008號地塊：規劃設計方案：總建築面積140178。02平方米，計容建築面積137232。2平方米，規劃建設辦公樓一座，地上8層，地下一層，高度33。16米；倒班宿舍、食堂一座，地上5層，高度21。75米；生產廠房5座，地上3層，高度23。55米；冷庫2座，地上3層，高度23。55米；生產配套一處（開閉所、鍋爐房、汙水處理），地上1層，高度9。65米。專案容積率1。40，建築密度43%，綠地率1。72%。控制性指標：固定資產投資強度不低於280萬元/畝；建築容積率不低於1。0；產值不低於320萬元/畝；稅收不低於20萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。該宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估和環境影響評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2021－Y010號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於280萬元/畝；建築容積率不低於0。9；產值不低於400萬元/畝；稅收不低於19萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。該宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估和環境影響評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。

G2021－Y011號地塊控制性指標：固定資產投資強度不低於280萬元/畝；建築容積率不低於0。9；產值不低於300萬元/畝；稅收不低於15萬元/畝；單位能耗標準：不得使用《產業結構調整指導目錄（2019年版）》中限制和淘汰的工藝和裝置，萬元工業增加值不得超過1噸標準煤；汙染物排放標準：納管廢水排放水質滿足城市汙水處理廠進水水質要求；顆粒物、SO2、NOx執行《區域性大氣汙染物綜合排放標準》（DB37/2376—2019）中重點控制區濃度限值，飲食油煙執行《山東省飲食油煙排放標準》（DB37/597—2006），涉及鍋爐汙染物、揮發性有機物以及其他大氣汙染物排放的執行相關國家標準或山東省地方排放標準；噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348—2008）表1中3類標準；一般固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋汙染控制標準》（GB18599—2020）；危險廢物執行《危險廢物貯存汙染控制標準》（GB18597—2001）及修改單。該宗地已完成一次性壓覆礦產資源評估和環境影響評價，除負面清單外，涉及區域評估事項直接使用評估成果，不再單獨進行評估。