最高價差4000元㎡！全是熱點片區，買到省下一輛路虎

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武漢樓市迴歸正常已經三個月，這三個月裡，新房漲價的訊息不絕於耳。說真的，小編已經麻木了。

所以前兩天看到光穀神盤四連漲的訊息刷屏，我內心毫無波動。

在網際網路資訊爆炸的時代，我們很容易被資訊干擾，導致視野片面。在買房這件事上，尤其如此。

大家看到比較多的，是那些啟動了分銷、有新節點、或瘋狂投自媒體廣告的專案，對平銷的樓盤則關注極少。事實上，在新盤漲聲一片的背景下，有些默默無聞的老盤漸漸熬成了高性價比樓盤。

當然，這類高性價比老盤數量並不多，熱點片區的就更少了。小編挖遍房小團，一共才找出5個，但價格真的驚喜，有的是同片區在售樓盤中的最低價，有的甚至低於同地段樓盤3000-4000元/㎡，買到直接省輛車！

白沙洲

正商金域世家

正商金域世家位於白沙五路和紅霞西路交匯處，總建面約32萬方，體量還是比較大的。

該專案早在2018年就已經首次開盤，8月份可能迎來第六次開盤。但是該專案前期推出產品一直沒有賣完，此前開發商比較佛系，廣告打得少，也沒有啟動分銷，慢悠悠地賣。最近可能是要推新品，開始在一些自媒體平臺投廣告了。

目前在售建面約115、127平帶裝修房源，均價約16020元/平。這個價格僅略高於同片區的世茂雲錦瑰海園，

比片區帶裝修第一貴樓盤萬科雲城便宜了整整3030元/㎡。

據說即將加推的是小高層產品，要奔著1。7-1。8萬/㎡漲價，估計在高價襯托下，前期沒賣完的高層也要開始搶手了。

梧桐花園

梧桐花園位於白沙洲大道與安鑫路交匯處，屬於5號線江民路站地鐵口上蓋物業。分兩期開發，目前在售的是一期，由3棟住宅和1棟商業組成，總建面約7。8萬平米，體量比較小。

這個盤持銷了很久，目前在售少量建面約95-117平米毛坯房源，

均價16172元/㎡，同片區的中建鉑公館毛坯房均價高達17378元/㎡

，即將開盤的中建壹品洪泰閱江府毛坯價格也將參考中建鉑公館。

據瞭解，梧桐花園可能7月底會加推3號樓、建面約74-90平米毛坯房源，戶型小，總價門檻低，還沒淘到房的朋友可以重點關注一下。

後湖

二七星城

二七星城現在也叫漢口時代中心，位於後湖大道和建設大道延長線交匯處（漢口城市廣場正對面），總建面約12。9萬平米，一共4棟樓。

從資歷來看，二七星城是妥妥的“老盤”。該專案早在2016年就說要開盤，但一直拖到今年6月初才開，熬了三四年。預計2020年底交房，基本上是準現房了。

目前在售5、6號樓少量建面60、93、150平毛坯房源，備案均價16800元/平，

比同片區樓盤便宜3000-4000元/㎡

。不過開盤前就有小道訊息稱，該專案不對外賣，小編諮詢置業時並未提及此事。如果有意向購房此專案，建議去現場看看，當面跟置業溝通。

光谷東

聯投光谷瑞園

聯投光谷瑞園位於大長山路與夏芒路交匯處，屬於花山。總佔地面積約20。5萬方，總建面約53萬方，由高層和洋房組成。

該專案最大的優勢在於，北面約400米處是規劃中的花山河商業街，規劃規模相當於三個“楚河漢街”。不過花山河商業街遲遲未開建，最終能否兌現、兌現成什麼樣，不好說。

從營銷節點來看，這個盤不算很“老”，但在光谷東屬於墊底價格。目前在售153-190平米毛坯洋房，均價約14950元/平米，

比同片區最高價綠城鳳起樂鳴便宜3750元/㎡

。不過綠城帶裝修，聯投是毛坯，而且戶型比較大，總價門檻較高。

紐賓凱麓院

紐賓凱麓院東湖高新花山新城常家山路以東，白羊山路以北，總佔地面積約10。7萬方，總建築面積約為17。18萬方，規劃28棟住宅。

這個專案其實也比較新，但光谷東確實沒有太多可選項，現在在售樓盤主要集中在花山，而紐賓凱麓院和聯投光谷瑞園一樣，均價在同片區具有優勢。

該專案小高層和洋房都在售，其中小高層均價15700元/平，洋房均價16693元/平，

與片區第一高價盤相差2000+/㎡。

寫在最後：

每個樓盤都有一定的缺陷，但也有閃光點，價效比就是最大的優勢。在預算有限的情況下，可以適當削減一些影響不大的需求，畢竟踩在價格低點上車真的很重要。