土拍直擊| 樓面價25846元㎡，鐵心橋G76地塊觸頂待搖號

鳳凰網房產快訊 

9月26日，鐵心橋G76地塊經過23輪競價，

觸頂最高限價，待搖號。

成交總價

21。7億元，樓面價25846元/㎡，溢價率14。8%，未來該地塊毛坯限價38500元/㎡。

鐵心橋G76地塊

為雨花臺區鐵心橋街道數字大道以北、共青團路以東地塊（荷塘B地塊）。東至縱二路，南至數字大道，西至共青團路，北至現狀。

（地塊位置）

規劃用地性質：Rb商住混合用地

*開發資質要求三級及以上。

出讓面積：27527。00㎡

容積率：1。0＜Far≤3。05

建築高度≤100米

掛牌起始價：

18。9億元

最高限價：

21。6億元

成交總價：

21.7億元

溢價率：

14.8%

起拍樓面價：

22511元/㎡

最高樓面限價：

25727元/㎡

成交樓面價：

25846元/㎡

毛坯銷售限價：

38500元/㎡（裝修價格另行核定）

NO.2021G76出讓條件:

（1）地塊內所建商辦用房可上市銷售、轉讓。

鐵心橋G76即此前雨花土地推介會上亮相的荷塘B地塊，緊臨今年5月出讓的美的華髮G33地塊。

目前，美的華髮G33已公佈案名為

華髮美的·雲築

，樓面地價28519元/㎡，毛坯限價38500元/㎡。規劃擬建6棟24-25層高層住宅、4棟低層配套商業及配套用房，主力戶型建築面積為100、118、140㎡。將由華髮、美的共同開發，預計今年四季度上市，帶“包”放風約4。5-4。7萬/㎡！

鐵心橋G76直線距離地鐵S3號線鐵心橋站約900米，距離景明佳園地鐵站約450米。2公里範圍內有世茂52 、楚翹城、雨花客廳、宜悅城等多個商綜。地塊西側有規劃公辦小學和初中，以及待出讓的徐工A、徐工D兩幅住宅用地。

今年雨花土地推介會上明確提到“十四五”期間，雨花臺區將建設“一廊兩軸四片”城市發展新格局。中部數字創新片的雨花新城打造生態宜居區，將重點發展龍翔啟動區、聖戈班片區和徐工片區三大功能片區。

華髮美的·雲築、鐵心橋G76地塊、徐工A地塊、徐工D地塊等將成為這兩年徐工片區的新房主力軍。徐工片區毛坯限價已與雨核相當，目前放風價高達4。5-4。7萬/㎡，上車門檻不低！