房貸利率反彈，首套房貸基準利率上浮10％！

杭州網 記者 郭鑫

首套房貸基準利率上浮10％，二套房貸基準利率上浮15％

在房貸利率經歷了幾個月的連續下調後，杭州地區建行、農行、廣發等銀行將首套房貸利率由基準利率上浮5％－8％上浮至基準上浮10％，二套房貸利率由基準上浮10％上調至基準上浮15％。

雖然根據樓盤、客戶及銀行網點的不同，利率上浮情況也會有所差別，但至少還有三家銀行表示已接到上調通知或在近段時間內完成首套，二套房房貸利率上調。對於接下來要買房的剛需一族來說變得更加艱難。

值得注意的是，此次二套房比例也跟著反彈。雖然這次上浮幅度並不大，但在連續幾個月下調後轉而上調，對於樓市和房貸利率的走勢來說有更多的參考意義。

對於正在還房貸的人有影響嗎？

國內的房貸利率是由央行統一規定的，但由於市場化利率，商業銀行在執行利率的時候可以根據資金、貸款額度、當地政策等情況在一定的利率區間內自行浮動。而貸款利率（包括房貸利率）的變動一般分為兩種：基準利率變動和貸款利率變動。這次房貸利率的反彈就屬於典型的貸款利率變動。

對於購房者來說，肯定是購房成本上升。但是貸款利率的上浮只對即將購房的人們會產生較大的負面影響，因為利率上去了，去銀行貸款只能按更高的利率貸，利息自然也就高了。但對於已購房，正在還房貸的“房奴”們來說，不會產生影響，就好比你存了定期存款一樣，其利率是按照你存入的那天計息，之後的利率浮動對你的到期利息無影響。

只有當基準利率變動時，才會對所有的購房者產生影響。如果正在還房貸的話，那麼尚未還清的那部分金額的貸款利率將發生變動 。

前有中信銀行被罰逾2200萬元 房地產金融管控政策紛至沓來

此前，銀保監會發布公告稱，中信銀行因涉及13項違法違規行為，被沒收違法所得33．6677萬元，罰款2190萬元，合計2223．6677萬元。根據銀保監會披露的處罰資訊，鉅額罰單主要是由於中信銀行在資訊報送、貸款、理財等業務領域的違法違規。其中有兩條明確與房地產掛鉤：

1．以流動資金貸款名義發放房地產開發貸款；2．未將房地產企業貸款計入房地產開發貸款科目。

從年初開始銀保監會官網上的罰單基本保持一月一單，罰款基本不超過百萬，突然來了一單鉅額罰款，直接重新整理了今年以來銀保監繫統銀行類最高罰沒金額記錄。這也充分顯示了房地產政策的收緊。

中信銀行被行政處罰的資訊