車位真的有必要購買嗎？參考這幾點一目瞭然

近年來隨著房價的上漲，車位的價格也水漲船高，一個價格幾十萬的車位對一些購房者來說也是除了購房首付之外的一個負擔。

那麼，買房的時候需要一起購買車位嗎？

首先，要明確的我們對車位的需求真的是“剛需”嗎？

雖然現在城市車輛的保有量越來越大，但是人們對車位的需求也只是“可停車”，而不是需要“車位產權”。

小編認為租車位跟買車位的使用感可以說差別不大，而租房和買房則有很大的不同，所以說“剛需”的只是房屋產權而不是車位產權。

既然我們不需要車位的“產權”，那麼車位到底要買嗎？主要取決於以下幾點：

1小區周邊停車方便程度

小區周邊如果有大型的停車場，停車方便，這類小區的車位就沒有必要購買，買來自用不划算，買來投資也不會漲價。

2小區的車位配比

車位比是衡量一個小區車位是否充足的直觀數字，一般的小區如果車位比低於1：0。8，就說明該小區的車位比較緊張，對於車位供應緊張的小區，就算打算採取長期租車位的方式可能都很難找到可租的車位。有些小區的車位比甚至低至1：0。5左右，對車位比低的小區，趁早購入車位是最佳的選擇。

3小區的檔次和空置率

小區如果比較高階且戶型較大，那麼一戶業主可能就不止擁有一輛車，就算車位比看起來比較高，還是可能面臨車位緊張的問題。空置率方面，一個小區如果大部分都是投資購房，那麼房屋空置率必定較高，這樣的小區不購買車位也比較容易找到計程車位。反之，在剛需購房者聚集的小區，車位通常都是自用，出租較少，在這樣的小區車位需要儘早購買。

按需購買是最好的，不過土豪可忽略。哈哈。