剛交付的新房，房樑上竟然出現了裂縫？！

近日，在嵊州有一個剛交付樓盤的業主撥打熱線0571—86908690反映說，新房剛到手，結果在裝修的時候發現，房屋的房梁竟然出現了開裂的情況。更讓人擔心的是， 這還不是一戶，樓上樓下同一戶型都有類似的情況。到底是怎麼回事？

嵊州融信觀河盛世府剛交付  

房梁竟出現20多道裂縫

在紹興嵊州融信觀河盛世府37幢的19樓，我們見到了投訴人吳先生。吳先生表示，他的這套新房位於樓幢的西邊套，面積有160多個平方，今年5月交付。而在6月份吳先生開始對房屋進行裝修時發現，房屋靠西側客廳的這根橫樑，看起來存在相當大的問題。

嵊州融信觀河盛世府業主 吳先生：有二十幾道裂縫，（您當時是怎麼發現的？）我是看看有點掉下來，那個線有點彎，那個墨線彈上了，有點彎的，我把它敲掉看一下就都是這樣的。

我們在現場看到，吳先生所說的這根橫樑長度為5。4米，所有出現裂縫的部位都已經被吳先生用記號筆進行了勾描。吳先生說，根據測量，

這房樑上的 二十多條裂縫，最窄的0.2毫米，最寬的達到了1.9毫米，甚至能塞進一張名片

。更令吳先生擔憂的是，在這些裂縫中，

有不少還是貫穿性裂縫

。也就是說，這根5。4米長的房梁，

目前僅僅只是靠內部的鋼筋結構在支撐著整個天花板。

嵊州融信觀河盛世府業主 吳先生：這是承重加連繫梁，這個現澆板都是吃力在這個樑上的呀，這裡是特別明顯，這裡一道這裡有1。9毫米了，這裡一道特別明顯，（您用記號筆把它描出來了是吧），這裡一道是特別明顯。

除了19樓的黃先生家，購買了18樓同戶型房屋的周先生，也在自家相同位置的房樑上，發現了十幾條深淺不一的裂縫，在房梁的兩端，也有貫穿性的裂縫存在。

嵊州融信觀河盛世府業主 周先生：我這邊是黃的（塗料）塗過之後，它有些縫隙會被堵掉了嘛，所以說為了把這個位置記下來，就拿那個黑筆記了，它這個筆畫在縫隙中間，這裡看得見的，你細看之後這裡也有的，這條也是。

剛交付的新房，為什麼在房樑上會出現裂縫？在發現問題之後，吳先生和周先生先後多次找到觀河盛世府的開發商融信房產，希望對方能夠對此給出解釋並給出解決方案，

不過，開發商對此的態度，似乎並沒有像業主那麼焦慮 。

嵊州融信觀河盛世府業主 周先生：關鍵是這麼長時間一直沒給我們反饋，一直就這樣拖著，你看我家裝修成這樣子了，他們自己裝修的可以停，我們找裝修公司的有一個工期的，材料全訂下去了，不好停的呀。

讓業主們更為擔心的是，在透過業主微信群進行交流之後，他們發現在觀河盛世府二期交付的幾幢高層住宅，西邊套同戶型大多都出現了類似的房梁開裂的情況。

據瞭解，觀河盛世府是由融信房產在嵊州開發的大型住宅專案，曾經的推廣名為融信創世紀，佔地面積22萬平方米，總建築面積77彎平方米。房屋包括高層、小高層、排屋、商住公寓等多種型別。目前高層住宅的銷售均價為每平米9000左右。

觀河盛世府房梁不達標  

權威檢測報告裡寫的

一道5。4米長度的房梁，上面有二十多道裂縫，更為可怕的是，不少戶業主家都有類似的情況。那麼造成房梁開裂的原因到底是什麼呢？業主也是專門進行了房屋質量鑑定，鑑定結果到底怎麼樣？

嵊州融信觀河盛世府37幢19樓業主吳先生向記者表示，在發現房梁開裂之後，他曾仔細檢查了房梁所使用的混凝土，發現部分混凝土可以用手直接摳開，為了證實自己新房的房梁確實存在問題，吳先生找來了一家第三方檢測公司，對房梁進行了質量檢測。

嵊州融信觀河盛世府業主 吳先生：那個混凝土我手弄弄都弄得進去，我就要檢測一下，檢測出來那個混凝土標號是C24，國家標準是C30的，（他們的設計標準混凝土的強度也不夠是嗎？）不夠。

在吳先生提供的一份由浙江城鄉工程檢測有限公司出具的檢驗檢測報告中，我們看到裡面提到，

開裂房梁所使用的混凝土強度並不達標。

嵊州融信觀河盛世府業主 吳先生：它原本設計強度是C30，然後達到設計強度的只有81%，所以它的結論是：“所測混凝土強度不符合設計強度要求”。

而除了混凝土強度之外，檢測報告還顯示，

開裂的房梁主筋並未按照設計規範排布，箍筋加密區長度不符合相關規範要求，房梁裂縫寬度超出規範要求。此外，房梁外觀出現麻面、露筋現象，存在振搗不密實、漏振現象，梁體內部含有較多卵石及存在有害雜質。

同樣，18樓的業主周先生也是找了該家檢測機構對自家開裂的房梁進行了檢測，檢測結果也是大同小異。

嵊州融信觀河盛世府業主 周先生：第三方檢測出的結果是超出了國家的（標準）範圍，而且它的這根鋼筋的排布也不符合他們設計公司的圖紙，那這麼大一個房產公司，啥都隨意操作，那要設計單位幹嘛，要施工單位幹嘛，普通老百姓也可以造這麼高的房子啊，關鍵問題是這個房子如何驗收透過的。

這幾位業主表示，當他們拿著白紙黑字的第三方檢測報告再次找到開發商，要求開發商對此出具維修和補償方案時，開發商的態度依然讓他們感覺無法接受。

嵊州融信觀河盛世府業主 周先生：反而他們是很強硬的，你打官司，對他們來講打官司是最好的，走流程嘛，那他們公司也認可。但關鍵問題我們房子是買來住的，不是用來打官司的，我們來來回回這麼幾個月，四五個月沒結果，去了（融信房產）就說 我給你加固，你（索賠）費用嘛，去打官司嘛。

對此開發商到底能夠給出什麼迴應呢？跟業主一起，我們來到了嵊州融信觀河盛世府的專案辦公室，並找到了這裡的專案總經理。不過，這位總經理對於媒體的到來，則是顯得相當謹慎。

嵊州融信觀河盛世府專案總經理：我們這邊採訪的話，我們專門有采訪的團隊接待的，我們這邊不接待你們，主要是他們投訴就是說房梁出現裂縫，我們這個也在維修，其實這個方案在住建局這邊，其實已經給住建局看過了，住建局這邊也請了專家，對這個方案也是認可的，專家對這個也是認可的。

而在晚些時候，融信房產的媒體對接團隊，則是透過電子郵件的方式對觀河盛世府出現的房梁開裂問題進行了簡單的書面迴應。在迴應中融信方面表示：

就觀河盛世府37號樓1902戶型出現的陽臺梁裂縫問題，相關報告明確裂縫問題可以修復，不影響房屋主體結構安全。我司已出具維修方案，後續將繼續與業主保持溝通，確保該問題妥善解決。

我司就上述問題給業主帶來的不便深表歉意，我司會繼續做好客戶的溝通服務工作，感謝貴欄目的關注。

雖然融信方面對此進行了迴應，但是這樣的迴應總是感覺有些避重就輕。房梁開裂如何修補，對業主如何進行補償，這些在迴應中並未提及，對於此事浙江經視新聞也會持續進行關注。

編輯：李姍姍