“當了十年房東，卻倒欠租客十萬元？”上海發生一件匪夷所思的事

“他租我的房子，怎麼反成了我欠他錢了？”上海青浦，40歲的女房東倪某向租客廖某提出漲租金時，沒想到廖某竟然拿出一張10萬元的欠條，要求倪某還款，而且還得到法院的支援。原來，倪某文化程度不高，只會寫自己的名字，當廖某給倪某房租的時候，拿處一張摺疊的空白紙，讓倪某簽字，倪某不懂，就簽字了。

不久，廖某在空白紙上補寫了倪某今收到廖某房租每年3。2萬元，一次性付5年共計16萬元整，並因新賣房向廖某借款10萬元整，每月按2%計息的內容。由於具有倪某的真實簽字，法院就支援了廖某的訴訟請求。這就意味著，倪某不僅要把房子繼續租給廖某5年，還要償付廖某10萬元借款及利息。

隨後，倪某不服判決，持續上訪，最後警方查明瞭廖某偽造借據，騙取倪某的犯罪事實，法院判決廖某犯詐騙罪被判處其有期徒刑兩年半，並處罰金。目前，該判決已生效。

人證物證俱全，法院已經結案，女子倪某卻始終堅稱自己被冤，這是怎麼回事？

原來，倪某提出漲房租時，廖某正在籌錢給兒子在老家蓋房，他覺得倪某是在趁人之危，遂設計報復。協議的內容是他在誘騙倪某在空白紙條上簽字後，才寫上去的。

這真是機關算盡太聰明，反誤自己進牢籠，律師本是為公正的法律而辯，誰知他為了自己的利益而辯，也是自掘墳墓得報應！

對此，從法律角度看，該如何評價本案？

首先，廖某以非法佔有為目的，透過提起訴訟的方式，獲取倪某的十萬元及其利息和未來五年的租房。有人疑惑，這不是屬於虛假訴訟嗎？怎麼就涉嫌詐騙罪了呢？這是因為刑法規定，涉嫌虛假訴訟罪，同時涉嫌其它犯罪的，從一重罪處罰。

刑法規定，虛假訴訟的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。詐騙他人財物數額較大的，處三年以下有期徒刑；數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑。詐騙罪的量刑比虛假訴訟罪的量刑重。

其次，本案數額明顯巨大，為什麼法院僅判決廖某有期徒刑兩年半呢？這是因為法院民事判決後，倪某就不斷上訪，廖某並沒有真實獲得財產，屬於犯罪未遂，根據刑法規定，犯罪未遂的，可以比照既遂犯從輕減輕處罰。

再者，該案提醒我們，熟人之間如果經常有經濟來往，簽字一定要慎重，以免被他人利用。同時，實際生活中，涉及到個人身份證影印件使用時，一定要備註用途，防止被不法分子利用，讓自己受到經濟損失。

最後，廖某雖然贏得了民事訴訟，卻輸了刑事訴訟，失去人身自由，聰明反被聰明誤，也是太令人唏噓了。還有

，這件事也提醒我們，不是什麼檔案都可以隨便籤的，籤之前一定要看清內容，否則可能會給自己帶來無盡的麻煩，甚至造成嚴重的損失。

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