找中介買房卻“跳單” 到底違法嗎？

房屋中介遍地可見，不少購房者為了節約時間，會選擇透過中介瞭解市場上的房源，做出初步篩選，然後再認真挑選，最終選出心儀的房子併成交。但不少購房者因為不想支付中介費，在最終成交時選擇跳過中介，自己跟賣家達成交易，這就是俗稱的“跳單”。

這也就引出了一個人們關心的問題—“跳單”違法嗎？

在2021年1月1日正式施行的《民法典》中，針對“跳單”行為新增了相應規定。

首先要明確符合“跳單”違約的構成要件，即：

（一）委託人接受了中介人的服務；（二）委託人利用了中介人提供的資訊機會或者媒介服務；（三）委託人繞開中介人直接訂立合同。

《中華人民共和國民法典》第九百六十五條明確規定了“跳單”行為的法律後果：委託人在接受中介人服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。該條文作為分則部分的新增規定，明確禁止“跳單”行為，認可中介合同中“跳單”違約條款的法律效力。此外，即使中介合同中沒有關於“跳單”行為屬於違約的內容，委託人利用中介人提供的獨家資源或者服務後繞過中介人達成交易的，中介人也可以依照上述規定向委託人主張權利。

所以，如果確定行為已經構成“跳單”，那買家就違反了《民法典》，中介人可以向法院提起上訴。小編覺得，既然享受了中介的服務，那就有理由為其服務買單。如果中介缺少服務精神，可以收集保留證據，或直接換中介服務，以避免產生不必要的爭端。

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文章來源：樂居買房