房子被強拆，信訪能解決問題嗎？你忽略了這一點

在遭遇強徵、強拆、補償不合理等違法拆遷行為時，信訪並不能解決問題，還可能會因為信訪錯過訴訟時效導致不能合法維權。在這種不合理的拆遷行為下，最好的維權方法是透過行政複議和行政訴訟等法律手段來解決。

一、強徵、強拆、補償不合理，信仿能解決問題嗎？

信訪是表達民意的一種方式，公民遭受到強徵、強拆、補償不合理等的問題後，如果透過行政複議、行政訴訟等方式解決不了的，進行信訪是有一定幫助的，但不一定能解決問題。

遭遇不合理拆遷時應當透過訴訟、複議，在人民法院解決的問題，信訪機關不再受理，信訪機關只要告知信訪人正確的處理途徑即可，所以最終，信訪人還是要到人民法院解決自己的矛盾，與違法的拆遷方對簿公堂。徵地拆遷的糾紛，正是在法院的受案範圍內，是典型的可以透過複議、訴訟解決的糾紛，因此一味地上訪在如今法治相對完善的社會已經不再可取，不但不能得到自己想要的結果，還有可能延誤了時機。

二、拆遷維權的方法主要有以下六個方面：

1、進入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意蒐集有關拆遷方面的各項檔案，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要蒐集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。

2、拆遷公告發布不久，就會有拆遷公司上門洽談，此時要索要他們的授權委託書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關的證件，就有充分理由拒絕他入內，同時要把情況反映給拆遷主管部門。

為什麼做這些，因為拆遷人很有可能動用社會閒散人員恐嚇威脅。儘管拆遷公司大多數工作人員還是經過專業訓練的，但是越是拆遷後期，拆遷工程非常急迫的時候，就很可能動用一些閒散人員，所以對這些人要先讓他們亮明身份。

3、與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時要做錄音。這可能會作為將來與他協商談判取得重要補償的資訊線索。有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾。而評估公司人員上門的時候，要讓他出示相應的評估公司的資質以及上崗證件，對於評估報告，與你的房屋實際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要的時候要他重新評估。

4、注意檢視拆遷許可證的內容，最好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的影印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點拍照。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。

5、對於已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之後，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協議原件，就有可能會被進一步忽悠。“在我們給被拆遷戶維權過程中，更有惡劣的拆遷人，採取的是先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法。”

5、如果進入行政裁決階段，也不要採取不理會、不到場、不參與的方式，任何一個階段都要充分地表達自己的意見，充分利用程式性權利，特別是行政裁決調解會，很多人只注重現場表達，很少對庭審筆錄是否完整詳盡進行審查，稀裡糊塗地簽字，會給下一步維權帶來被動，要在行政裁決調解會上充分地表達意見，又要對行政裁決庭審記錄人員的筆錄進行稽核，必要的時候讓記錄人員補記，如果他拒絕補記，簽字之前填寫你的意見，這是應有的法律權利。

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