專案手續全不全？施工質量咋樣？120餘條房屋資訊“碼”上可見

每一個二維碼都成為相對應分戶住宅的資料庫，資訊齊全又便於查詢。

11月25日上午，在冠縣中通·領尚城9號樓，幾位準業主拿著手機對準自家新房門上的二維碼掃起來。幾秒鐘後，詳細的清單出現在了他們各自的手機上。

工程名稱及概況、預售監管檔案、工程整體規劃配套設施、房屋產權情況、工程竣工驗收方案、商品住宅使用說明書、商品住宅質量保證書……

甚至，維修人員的聯絡方式也有。

“真沒想到，一個小小的二維碼裡面竟有這麼豐富的資訊。”不少業主對自家門上的二維碼錶現出好奇。

“以前，大部分資訊都是紙質的，我們一般都不會仔細地去看，現在包括基本戶型圖、專案手續等情況都一目瞭然地呈現在了手機上，確實給我們吃了一顆‘定心丸’。”

其實，不僅僅是在房屋竣工驗收之後，為加強工程質量監管，冠縣開發建設了“冠建通”二維碼平臺，從開工到竣工，分四個階段收集工程資訊，並生成相應的二維碼，在創新工程質量監管模式、提升監管水平方面進行了初步探索。

120120餘條資訊一掃即知餘條資訊一掃即知

商品房預（銷）售許可證已經下發，不動產情況正常，各方責任主體專案負責人質量終身責任承諾書清晰可見，10位置業顧問詳細資訊一目瞭然……

在冠縣鳳凰·頤和綠洲專案施工現場，記者拿出手機掃了掃門口16號樓的二維碼資訊，20餘項不同目錄下的資訊直觀地呈現在了記者眼前。

“過去對工程專案的監管，相關行政部門、科室之間都是盲人摸象，各管一攤，互不相容，從而導致了有些不良開發商利用其中的漏洞，在手續沒有齊備的情況下，就開始預售或者透過竣工驗收，導致出現工程質量不合格、戶型與設計差別大，甚至因手續不全，業主無法辦理房產證等問題；加上群眾在購買商品房或選擇回遷房時，對房屋資訊瞭解很少，群眾知情權從時間上、內容上都存在很大侷限，導致入住後才發現問題等現象的出現。”

冠縣住建局副局長孫凱在採訪中說，對此，冠縣結合“網際網路+”，開通了“冠建通”二維碼平臺，相當於給建築加上了一個“身份證”；透過“冠建通”二維碼平臺，冠縣住建部門分四個階段對新建公共建築、商品住宅、保障性住宅等工程的專案基本情況、標準層戶型圖、住宅使用說明書等23類120餘條資訊進行收集；實現了所有與工程相關的資訊全部公開，讓人民群眾共同監督，整個工程建設過程透明公開，使監管無死角。

據介紹，自“冠建通”二維碼平臺推出以來，目前，共生成二維碼87個，其中基礎驗收階段21個；預售階段18個；主體驗收階段37個；竣工驗收階段11個，極大方便了群眾對工程建設不同階段瞭解資訊的需求。

四個階段最終形成一戶一碼

以住宅小區為例，冠縣住建局建設工程質量管理科科長孔德強為記者詳細介紹了該平臺的應用情況。

第一階段是在每一棟住宅樓基礎施工結束後，由建設單位將工程開工、基礎施工的檔案及影像資料資訊報工程質量主管部門。由該部門統一製作工程資訊二維碼，形成一樓一碼。二維碼生成後由建設單位對預驗收工程進行張貼公示，之後方能進行基礎驗收。

第二階段是在主體施工達到預售條件後，由建設單位將預售申請及戶型資訊報房產監管部門，由該部門審批並會同工程質量主管部門，按照戶型類別製作戶型二維碼，形成一個戶型對應一個二維碼。二維碼生成後由開發單位在售樓處或施工現場進行張貼公示，之後由房產監管部門頒發預售證。

第三階段是在主體結構完成後，由建設單位將工程施工資訊報工程質量主管部門，由該部門結合上報資訊對二維碼進行更新並公示，之後方能進行主體驗收。

第四階段是在工程完工後，由建設單位將竣工驗收及分戶資訊報工程質量主管部門，由該部門結合上報資訊，對二維碼進行更新，形成一戶一碼，公示之後方能進行最後的竣工驗收。

“透過以上四個階段資訊錄入，每一個二維碼都成為相對應分戶住宅的資料庫，資訊齊全又便於查詢。”孔德強說，二維碼製作更新的每一階段，都將工程質量、銷售、備案的有關資訊收集錄入，最後更新的二維碼資訊涵蓋了專案基本情況、標準層戶型圖、住宅使用說明書等23類內容。

此外，根據“冠建通”二維碼資訊製作要求，對隱蔽工程、關鍵部位、關鍵工序等環節必須有施工影像資料，確保工程質量內外一致，合格達標。業主在購買房屋時，透過手機掃描二維碼，即可瞭解預購房屋的相關資訊，建設手續、戶型面積、房間尺寸、室內配置等資訊一目瞭然。同時，在工程交付使用時，可以透過掃碼全面掌握工程質量情況，包括房屋使用方法及注意事項，工程保修期限，維修人員名單及聯絡方式等內容，使業主對本戶工程各方面情況不再有盲區，在房屋裝修時也可依據軟體內的工程管線埋置圖進行裝修，杜絕因裝修施工破壞管線，提高裝修效率。

監管無死角 資訊更透明

11月25日上午，在鳳凰·頤和綠洲專案營銷中心，一些看房的市民在置業顧問的引導下“掃碼”瞭解專案情況。專案8個樓的具體情況被集中收納在了8個二維碼上，呈現在營銷中心的顯著位置。

“說實話，有了這樣的二維碼我們的置業顧問更有底氣了。”專案銷售部負責人趙朝告訴記者，“冠建通”二維碼平臺不僅能讓購房者及時詳細地瞭解樓盤資訊，而且能全面地瞭解專案開發者、建設方的背景等資料，它的說服力比我們置業顧問不厭其煩地向客戶介紹強多了。

據悉，二維碼應用到專案中，得到不少購房者認可，購房者透過該平臺，還可瞭解不同專案的資訊，來比較參考。

“‘冠建通’二維碼平臺的推行實施，真正讓人民群眾參與其中，讓人民群眾有了更多的知情權、參與權、話語權。實現了所有與工程相關的資訊全部公開，可以讓群眾足不出戶就可掌握工程建設情況，實現了工程質量全民監督、全程監督，使監管無死角。”孫凱說，“冠建通”二維碼平臺的推廣使用，促使工程資訊公開化，工程質量透明化；對於人民群眾來說，這還是一個對各樓盤橫向對比的平臺，工程質量是否優良、戶型設計是否合理、管線埋設是否科學等，都能透過這個平臺進行對比；對於建設、施工、監理單位及物業公司來說，“冠建通”二維碼平臺不僅是一個上報資訊資料的平臺，更是一個展示技術水平、比拼管理實力的平臺，施工現場是否規範、施工技術是否先進、工程能否按期竣工、物業管理是否到位，都透過平臺向群眾展現，進而促使各相關單位不斷創新工作方法，規範管理制度，提升質量效益，推進建築市場競爭更加趨於良性，全面提高建築工程質量。每一個二維碼都成為相對應分戶住宅的資料庫，，資訊齊全又便於查詢。。記者 劉亞傑 通訊員 張迪 李勇釗