168萬元的住宅交多少稅 吳忠買房需要交什麼稅

買房是人生中的大事，很多買房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不同的地域，房屋稅費也有差別，那麼在吳忠購買一套168萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什麼稅？

假如你在吳忠是首套房的話，那麼總價168萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：1680000 * 1% = 16800元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：1680000（總價） * 2% = 33600元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：16800 + 5 + 33600 + 80 = 50485元

假如是二套房，繳納費用與首套房大致相同。

二手房要交什麼稅？

假如你購買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼60平米，總價168。0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1680000 * 1% = 16800元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1680000 * 1% = 16800元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費：1680000（總價） * 0。5% = 8400元

房屋所有權登記費：80元

合計：16800 + 120 + 8400 + 80 = 25400元

假如你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1680000 * 3% = 50400元。

以上就是在吳忠買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如吳忠的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的地域可能還會有所差別，具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！