樓間距多少才夠？為什麼說樓間距越大越好

隨著大家對房產知識的瞭解，越來越多的朋友在選房的時候會關注一些房屋的具體資料，比如小區的容積率是多少，綠化率是多少，樓間距又是多少，今天小編就來講講小區的樓間距，樓間距多少才夠呢？為什麼說樓間距越大越好呢？

樓間距多少才夠

首先大家要清楚樓間距的含義是什麼？其實樓間距指的就是兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類：前後間距和左右間距。前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

按建設部的標準，房子室內空間的高度應不低於2。40米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0。70的係數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活等。

按照國家關於樓間距的規定，以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。樓間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan（a），其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式來計算：

樓高：樓間距＝1：1。2

當然這也不絕對，因為不同區域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對於非居住樓，根據樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

為什麼說樓間距越大越好

樓間距越大的小區，居住的舒適度也會更好一些，因為樓間距的大小對房子有很大的影響：

1、影響通風

樓間距對通風的影響是非常大的，如果說小區的樓間距很小，樓宇樓之間的距離太近，通用風效果就不好，樓間距越寬，通風效果越好。如果樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風受到影響。

2、影響採光

這一點相信大家都清楚，大家再選房子的時候都比較重視房子的採光條件，而樓間距也是影響房屋採光條件的一大因素，如果樓間距過小，會使得房屋的日照時間過短，出現採光不足的現象。這樣造成的後果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮溼。

3、隱私

不知道大家有沒有聽說過“握手樓”，其實這就是形容兩棟樓之間的樓間距太小，樓與樓之間的住戶伸出手就能握到，隱私不受保護，現代人對隱私的保護意識是非常重的，樓間距過近，兩座樓之間很容易透過窗戶看到對方，這樣會使生活十分不方便。

樓間距自然是越大越好了，不過開發商為了節省土地，一般都是按照樓間距標準修建的小區，當然也存在一些樓間距不足的情況，購房者再選房的時候，一定要注意核實小區的樓間距是否達標，避免影響到以後的生活。