樓間距不足有哪些危害？瞭解了才能買好房

樓間距是很多購房者在買房的時候都沒有考慮的問題，特別是現在的新房都是期房，購房者買新房大多都只能在沙盤上看房，對於小區內部的樓間距沒有一個實質的瞭解，購房者在看房的時候可以詢問銷售人員樓間距是多少，如果該房屋的樓間距不足的話，應該儘量避免購買，那麼樓間距不足有哪些危害？

樓間距不足有哪些危害？

樓間距從字面意思來理解就是兩棟樓之間的距離，具體來說是指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，樓間距對於購房者來說非常重要，如果樓間距不足的話，會造成以下危害：

1、採光不足

如果樓間距不足會造成房屋內部的採光不足，樓間距過短，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的後果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內的溫度較低，且比較潮溼。住在一層的住戶應該對此深有體會，房屋的日照時間會大大低於高層的住戶。

2、通風不好

買房也是要買個舒適的房屋，除了必有的足夠日照時間外，空氣的流通也是很重要的。樓間距過於近的話，往往會讓前樓對後樓的通風造成遮擋，影響後樓的正常通風。同時，樓間距過小，也會讓南北通透的房子通風效果大打折扣。

3、噪音大

樓間距不足的房屋噪音也會變大，特別是底層的住戶，小區內的人行道過道一般都是設定在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，關窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。

4、容易洩露隱私

如果小區裡面的樓間距比較小的話，那麼兩棟樓之間的住戶容易洩露隱私，隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家裡面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

5、存在安全隱患

小區樓間距不足會影響小區的人行道和停車，業主停車會擠佔行車道，過道太窄容易造銷售通堵塞，在發生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進入等都會造成很多不便利。樓間距不足就會使得小區內的過道設計的偏窄，小區內的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多小區車位比不足，業主停車會擠佔行車道，如果發生什麼意外，消防車輛進出都費勁。

樓間距多少才合適？

按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低於2。4米，住房可以用樓高比樓間距約等於1：1。2的比例來計算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點，經過我們計算，一般商品房的是2。8米，32層也就是樓房高度是89。6米，在這種情況下真正符合標準的樓間距其實應該是74。7米。

以上就是關於樓間距不足有哪些危害，以及樓間距多少才合適的相關內容，相信各位看完之後會對小區的樓間距有了一定的瞭解，購房者在買房的時候一定要儘量選擇樓間距比較充足的樓盤，如果小區樓間距不足的話，樓間距這一資料也不是自己就能夠獲取的，朋友們在挑選房屋的時候可以像售房人員瞭解一下樓間距。