今年只剩最後一個月了，開發商能否實現“絕地反擊”？

現在已經到了11月底了，算下來今年就只剩1個月的時間了，去年上半年我們的樓市還處在不斷升溫的趨勢下，但過了年中之後，樓市就突然進入了一個降溫的通道，這是很多人都沒有意料到的事情，本以為去年下半年的樓市降溫只是暫時的，可這種降溫已經持續到了今年，並且讓今年的樓市整體上都顯得非常的低迷，從今年1-10月份的全國商品房銷售額來看，僅僅只完成了10。8萬億元，這個資料相對於去年同期來說下滑了20-30%左右，現在開發商們的日子也是相當的不好過，雖然開發商降價優惠了，今年各地也出臺了很多鼓勵購房的政策，但並沒有讓起到促進樓市回暖的實際作用。

今年以來開發商暴雷的事情時有發生，在此前三道紅線的調控作用之下，開發商想從銀行貸款拿錢的渠道沒有了，想要回籠資金，那麼就只能透過賣房的方式來實現，現在房子不好賣，開發商的資金壓力吃緊，有些開發商由於此前負債額度過大，最終就導致了樓盤停工甚至暴雷的情況發生，即便是現在還能正常賣房的開發商，他們的銷售業績也明顯不如去年了，截止目前，全國銷售額達千億的開發商相對於去年同期數量就下跌了近一半，開發商都在為接下來如何賣房絞盡腦汁，今年留給開發商的時間已經不多了，僅僅只有一個月的時間，那麼開發商能在這一個月的時間裡實現“絕地反擊”嗎？

在筆者看來，開發商想要實現這個目標難度是很大的。雖然最近市場資金方面給了開發商很多的支援，今年累計釋出的鼓勵政策也在不斷地發酵，不少開發商為了年底衝刺，也給出了不少優惠和特價房，可以說開發商為了在最後一個月實現不錯的銷售業績，使出了渾身解數，但從目前的市場行情來看，大家的購房積極性依然是比較低迷的，這裡面有多方面的原因，其實今年以來市場房價優惠很多，但實際上大家現在並不僅僅只是在意房價高低的問題，更多的原因在於他們對於未來樓市發展的信心沒有了！

本輪樓市降溫可以說是史無前例的，新房和二手房市場受到了很明顯的衝擊，房價下跌直接就影響到了房子保值增值的能力，投資需求大減，而剩下的剛需購房者來說，他們受特殊環境的影響，今年的工作和收入出現了一些不穩定性，從一定程度上抑制了他們入市買房的信心，畢竟買房對於家庭經濟能力是有一定要求的，很多人買房都是貸款的方式，每個月房貸少則幾千元，多則上萬元，有一份收入不錯且穩定的工作來說至關重要！

總之，今年的樓市行情基本上不會有明顯的改變了，最後一個月樓市即便有回暖，但也不會明顯反應到銷量上面，樓市回暖還是要看明年上半年到底會如何發展，開發商現在要做的就是開源節流，儘量的減少拿地的節奏，同時加快樓盤的建設進度，這樣對於明年樓市向好後，在市場競爭中才能更好的賣房，畢竟現在大家對於買房的積極性肯定是回不到過去那種火熱的趨勢下，開發商之間的競爭也會越來越激烈！