這個城市，首付比例起步價40％，想買房，就問你錢夠不夠？

對於剛剛畢業的年輕人想在廣州首付30％買房子，目前看來已經不太現實了？因為，現在目前城區中心比較好的樓盤，現在需要支付約50％的首付，有的房產需要支付70％，甚至是要全款買房嘍。有的人想問我可以選擇買毛坯房嗎？“不好意思，現在為了避免入住後的裝修噪音影響其他住戶的居住，好多樓盤都是統一帶裝修交樓的。

那麼，首次購房者在廣州首付究竟要多少錢？經調查發現，現在市場上首付多數是40％以上的是起步價。越秀區的房地產需要一次性全款付清，而裝修費佔房屋總價的40％左右，實際首付款為80％。另一樓盤的裝修費用可以分期支付，但要求在半年內必須付清。

在調查中還發現，越是貴的樓盤往往首付比例越高。一方面是樓盤的裝修費用往往較高，另一方面，由於裝修貸款通常以貸款的形式存在，一般總金額在30萬元左右，貸款期限一般是5年，年利率約為5％。但對於價格昂貴的買家來說，這部分貸款仍然不高於地板價格的5％價錢。因此，30萬元的裝修貸款對於這些消費者來說於事無補。

如果你在廣州看中了一個樓盤，首先，你必須首先要去實地瞭解房子的銷售價格，然後明確地詢問毛坯房款的佔比，並透過對其合理的評估，貸款貸多少，而開發商提供了裝修貸款，你可以估計你可以支付多少。目前首付在五成以上的一手樓盤並不少見，天河區一個賣微型單位的樓盤，由於產品總價只有100萬元左右，就算是首付五成也付得起，然而，銷售人員會說“我們這邊的房只賣剩下一點點了，總價這麼低的房子在市場上基本沒有了，所以現在全部要一次性付款才能買。”

當然各地各個時段情況都不一樣，像一般首套房首付為30%以上，多少錢的話就要看你所買的房子多大面積了，在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的，繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；值得一提的是，房貸的最長年限是30年，裝修貸款的最長年限是5年，所以即便是申請到了裝修貸款，你的頭5年的還款壓力也會非常大的，需要貸款的買房人還是要去當地銀行諮詢，按具體情況多考慮考慮。