惠州推行購房三天無理由退定！

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近年來，惠州房地產市場交易火爆，區位及價格優勢成為隔壁深圳、東莞剛需人群的購房首選，但隨之而來的交易糾紛也日漸多起來，其中因為不能退定金而引發的商品房銷售糾紛佔很大一部分。

據悉，

光去年一年，惠州市房地產行業自律委員會行業糾紛自治小組”處理涉房地產行業的投訴糾紛事項就達到626宗，其中退定（認籌金、誠意金，拖延退費）問題370宗

，佔比達到六成。

購房者往往會因為買房過程中現場氣氛熱烈、銷售不斷鼓動等因素而衝動下定買房，但冷靜一想就發現“草率了！”後悔之前的決定，但這時再去找開發商退定金就是件很困難的事情了，即便披荊斬棘成功退定，退款週期也要到好幾個月甚至大半年。

②

近日，惠州市房地產行業自律委員會、市房地產業協會、市房產中介協會聯合釋出《關於倡議施行“商品房銷售‘三天無理由’退定”規則的方案》（下簡稱《方案》），以解決惠州市商品房銷售退定難的的問題。

方案指出：

凡是在簽署該項承若協議企業的開發專案，購房人可在認購書籤訂之日起3個自然日內（從簽訂之日起第二日開始計算）申請退款。

購房人在“三天無理由退定”期內，可透過掃描二維碼填寫《申請表》+提交書面材料的形式向開發企業提出解除認購書並退還定金的申請，企業應當同意並配合購房人解除認購書並退還定金。

加入“三天無理由”退定規則的開發商，需將由市房地產行業自律委員會將頒發“三天無理由退定專案”牌匾放置於專案營銷中心，並在顯著位置公示關於“三天無理由”退定的規則提示，以便購房者瞭解。

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值得一提的是，

本《方案》為自願加入原則，非強制性，開發商可自行選擇是否加入。

這對開發商的實力亦是一種變相的檢驗：口碑佳、質量高的產品會紛紛加入以為自己的樓盤再添一枚“金字招牌”讓購房者安心，而採取一些“花招”靠投機取巧的方式獲得成交的樓盤將大幅度剔除在外。

事實證明各大開發商對自身實力還是有著非常大的信心的（不得不加入），據悉，

《方案》釋出不到一週，已有大量房企積極響應，自願加入。

而隨著

“交房即交證”

、

“土地年限不足須補足”

、“三天無理由退定”等各項政策機制的逐步實施，惠州房地產行業將迎來進一步提質增效發展。

結語：

近段時間惠州頻頻推出有利於購房者的政策，規範房地產行業，提升政府形象，原因有二：

一方面因為近年來國家重點發展“雙區”建設，惠州因地理位置及產業性質，重要性不斷提升，惠州政府也需要一改往日的“不作為”，開始“振作”起來；

二是隨著各大知名房企的入駐，房地產市場加速迭代，慢慢開始實行淘汰制度，實力強、品牌硬、資金雄厚的地產才能笑到最後。