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空置房可以不交物業管理費嗎？周律師來談談
- 由 君匯律師天團周律師 發表于 棋牌
- 2021-06-15
簡介由上述法律規定可知，陳女士與物業服務公司簽訂物業服務合同並且收房以後，陳女士就有義務按時足額向物管交納物業費，不得以未實際入住未享受物業服務等理由拒絕交納物業費
空著沒人住的房子要交物業費嗎
空置房可以不交物業管理費嗎？廣東陳女士2016年購買了一套商品房，由於該房離市區較遠，陳女士買房後壓根就沒有去住過，近期陳女士突然收到法院的傳票，原來是小區的物業服務公司以陳女士拒絕繳納物業費為由將其告上了法庭。
在我國像陳女士這種情況其實並不少見，由於國民生活水平的提高，很多家庭都會擁有兩套以上的住房，甚至有些人因為炒房而同時持有多套商品房。這樣一來就不可避免地出現大量空置房。很多人透過網路上各種平臺瞭解到空置房的物業費可減免50%以上甚至可以不交。那麼事實是否真就如此呢？陳女士在法庭上是否可以以此進行抗辯呢？
下面來看看我國現行法律的相關規定。
《物業收費管理辦法》第15條規定：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。
《
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
《民法典》
第944條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
由上述法律規定可知，陳女士與物業服務公司簽訂物業服務合同並且收房以後，陳女士就有義務按時足額向物管交納物業費，不得以未實際入住未享受物業服務等理由拒絕交納物業費。
那陳女士是否無論如何都不能拒絕交納物業費呢？當然不是，任何法律問題其實都具有兩面性。如果物業服務公司未按照服務合同的約定提供服務或收取費用的，陳女士是可以拒絕交納物業費的。
房住不炒，即使是空置房也要按時足額交納物業費。對此，你認為合理嗎？