天津曾經的“南北雙雄”，如今交房品質如何？

時間倒回2018年末。

當時未來城、金地藝墅家兩個樓盤，因為給出了在當年來看是驚爆的“親民價格”，成了天津樓市的一對紅盤CP。

最近，金地藝墅家一號地交房，這位當年的“樓市霸主”交付情況怎麼樣？

小編去實地探訪了一下，給大家做個反饋。

01

金地藝墅家目前交付的為一號地錦澤苑，位置在精淶公路北側。

這塊地洋房單價23000-24000元/平米，精裝修交付，也是整個金地藝墅家裡賣的最貴的一塊地。

地塊挨著姚村、大學城，周圍生活氛圍倒是不錯，超市、餐飲都有，就是夠不上地鐵。

小區主入口在別墅區的位置，現在還沒完工，沒有開放。

目前只開了個側門，這個位置以後是消防通道。

側門做的比較簡單，一個停車杆，地面是柏油馬路。

馬路右側的高層為自持，打算做什麼還不知道，看這意思是會與洋房分隔開，這一點業主倒是可以放心了。

現在的入口旁邊有磚紅色的裝飾牆，外圍是商街。

02

入口左側就是已經出售的住宅，目前洋房、聯排都在陸續交付。

洋房以磚紅色為主，樓體用的是塗料、真石漆，基座用的仿石材料。

洋房一樓有小院，大概30-40平米左右，小院沒有圍牆，用比較矮的綠籬隔離開。

入戶大堂外簷用的仿石材料，大門安裝了門禁、對講機。

洋房一樓入戶大堂，高度大概2層樓左右，還是比較有氣勢的。

但是寬度不太夠啊，小編粗略測了一下，也就3米多。

地面、牆面都貼了瓷磚；有吊頂，四周有一圈燈帶，中間用的射燈。

一樓電梯廳牆面用了和大堂一樣的瓷磚，電梯四周用石材做了包邊。

電梯品牌是奧的斯，內部防護板還沒有拆掉。

不過這個地塊有兩棟樓電梯不直通地庫，不太方便。

標準層的裝修標準和一樓還是有差異，樓道地面貼瓷磚，牆面就刷的乳膠漆。

03

一期房源部分精裝交付。

進門玄關的地方，有入戶門鉤，這個細節還是挺不錯的，買完東西回家，掛個提兜挺方便。

窗戶是斷橋鋁，兩層一中空。

有業主說紗窗是塑膠的，不是有防護功能的金鋼紗窗，客廳窗戶並沒有做成整扇的玻璃。

聯排別墅的話，由於小編去的時候，還沒有交付，所以只能先給大家放張實景圖看看。

04

紗窗

小區裡配有兒童遊樂區，包括滑梯以及各種運動器械，平時帶孩子在小區玩玩兒，倒是足夠了。

但樹木大多數比較細，沒看到有什麼“小景”。

地面一部分是麵包磚，一部分是仿石磚。

綠化方面，灌木、草坪比較多。

做了條塑膠跑道，但細節處理欠妥，有些井蓋都裸露在外面，美觀度差點。

地下車庫現在還沒有交付使用，部分基礎設施還在除錯中。

社群內有幾處硬景，比如這個連廊，挺好看的，更適合曬太陽。

據售樓處銷售介紹，地面用的固態地坪漆，車位大小為5.5米*2.5米。

品質方面，與高標準的相比當然還有差距，但畢竟房價水平在這放著了，就算是中規中矩吧。