買房怎麼知道哪一層不會被前棟遮擋採光？

小高層樓間距多少不影響採光

後樓是否被前樓擋光，除了跟樓棟高度有關，最主要的影響因素是樓間距，假設前樓與後樓都是18層，樓間距按最低標準30米來算，那麼後樓至少需要12層以上，才會有良好的採光效果，具體我們可以用遮擋高度公式來計算得出大致樓層。

遮擋高度計算方法

假設小區房子都是18層，每層高3米，那麼整棟樓大概就是54米，樓間距我們按國家規定的最低標準30米來算，計算公式為：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23。26-當地緯度），我們把資料，前樓高度18x3=54米，樓間距30米、中國緯度一般按36。4計算，填進去，即遮擋高度+54-30tan30°=36。69米，再除以3即36。69÷3=12。23，即約在12樓以上，採光才不會受前樓影響。樓間距越少需要越高的樓層才不會影響採光，樓間距是影響房屋採光的最大因素。

樓間距太小影響的不僅僅是採光

1、影響個人隱私和噪音大小

在中國房子一般都是按坐北朝南的方向來建造，一般會把房子前面設計為客廳和臥室，而後面則設計為廚房和廁所。如果樓間距太近，當我們在廁所沐浴的時候，剛好處在後棟樓的正視野，如果不小心忘記拉窗簾很容易被偷窺，而廚房的切菜，炒菜聲等各種噪音，也會影響後棟樓的住戶。

2、影響通風效果

樓間距不夠，前樓會像一堵牆一樣擋住大部分自然風，因此家裡通風效果比較差，常年會比較悶。特別是回潮天氣，家裡物品容易潮發黴，而南北通透的房子，因通風不好，也失去了通透的舒適性。

3、影響樓間過道交通

很多小區會在樓下建停車位，再加上建造的綠化面積，剩下的過道可能會比較狹窄，而現在快遞外賣發達，如果小區層高入住率高的話，人業車往，會有交通堵塞的問題。