新房如何驗收？到家了教你如何驗收新房

對於普通人來說，買房子是人生中的大事，尤其是現在房價高漲的年代，有的人奮鬥一輩子就是為了買個合適的房子，那麼是不是說買了房子就萬事大吉了？

然而事實並非如此，買了新房，大部分業主忽略了新房驗收這一步，殊不知新房驗收這一步是萬萬不能忽略的，那麼新房要如何驗收呢？

1、驗電

首先是驗一下房屋的電是否通了。如果你不打算更換電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。

然後是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2．5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

2、驗防水

這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經宣告沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙／水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了（約高50px）。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。

3、驗管道

管道指的是排汙水管道。驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

為什麼要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

4、驗層高

驗收層高的方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2．65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2．6米，那麼房屋就得考慮了。

這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。

5、驗門窗

驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以透過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

總而言之，大家在購買新房的時候，切記要有新房驗收這一步，千萬別一時高興忘記新房驗收引起日後的遺憾。

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