房屋遺產糾紛案例詳解 解決房屋遺產糾紛的法律依據

既得權說是誰提出來的

房產是主要的產業之一，在作為遺產承繼時，承繼人之間常為搶奪房產從言語齟齬發展到打架。下面這起事例也是兒子與女兒為誰能夠承繼父親的房產引起的房產承繼糾紛，詳細內容請看小編的介紹。

事例：

張老漢夫婦一兒一女，兒女已成家。2003年，張老漢親筆書寫了一份遺言，指定由兒子承繼自個的房產。2006年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期，住院時期女兒體貼入微的照顧，讓張老漢心裡很滿足，計劃給女兒寫份遺言，但此刻張老漢現已無法執筆，就由女兒請律師現場見證並製作了份代書遺言，指定房產由女兒一人承繼。張老漢去世後，兒女各執一份遺言發作爭執，訴訟到法院。

找法網律師剖析：

1、遺言中所涉房產系張老漢婚後分配並採購，依法歸於夫妻一起產業，夫妻應各佔一半比例。

2、張老漢老婆去世時，由於沒有立遺言，適用法定承繼，張老漢和兒子、女兒均有承繼權，一般等分的話，三人各得（1/2*1/3=1/6）房產。

3、張老漢的遺言對個人的（1/2+1/6=4/6）有效，由女兒承繼，女兒應得（4/6+1/6=5/6）房產。

4、兒子應得1/6房產。

5、經評價房產價值，房產能夠由女兒獲得，兒子應得比例可由女兒交給兒子。

有關法律根據：

1、《承繼法》第2十六條夫妻在婚姻聯絡存續時期所得的一起全部的產業，除有約好的以外，假如切割遺產，應領先將一起全部的產業的一半分出為愛人全部，其他的為被承繼人的遺產。

遺產在家庭共有產業當中的，遺產切割時，應領先分出別人的產業。

2、《承繼法》第五條承繼開端後，按照法定承繼處理；有遺言的，按照遺言承繼或許遺贈處理；有遺贈撫養協議的，按照協議處理。

3、《承繼法》第2十九條遺產切割應當有利於出產和日子需求，不危害遺產的功效。不宜切割的遺產，能夠採取折價、恰當補償或許共有等辦法處理

4、《較高人民法院對於貫徹執行＜中華人民共和國承繼法＞若干問題的定見》第四十二條遺言人以不相同方式立有數份內容相沖突的遺言，其中有公證遺言的，以*終所立公證遺言為準；沒有公證遺言的，以*終所立的遺言為準。

5、《較高人民法院對於貫徹執行＜中華人民共和國承繼法＞若干問題的定見》第五十八條人民法院在切割遺產中的房子、出產資料和特定職業所需求的產業時，應根據有利於發揮其運用效益和承繼人的實際需求，統籌各承繼人的利益進行處理。

小編提示：

房產承繼，同其它遺產承繼相同，是指按照法定程式把被承繼人留傳房子全部權及其土地運用權轉移歸承繼人全部的法律行為。房產承繼，是全部權及運用權繼受獲得方式的一種。

（一）承繼有必要在被承繼人逝世後開端。法律規定的承繼權，僅僅承繼人享有的一種等待權，假如被承繼人沒有逝世，承繼聯絡就不會發作，只要在被承繼人逝世今後，承繼權才會成為既得權。遺言承繼權的實現，有必要存在被承繼人生前立有合法遺言和被承繼人已逝世，不然遺言承繼聯絡也不會發作。如爸爸媽媽健在，其房地產後代就不能承繼。爸爸媽媽志願將自個的房產贈與後代是能夠的，但這種行為叫生前贈與，不叫承繼。

（二）承繼遺產的人，有必要是被承繼人的合法承繼人，即法定承繼人或遺言承繼人。中國承繼法斷定的法定承繼人有：愛人、後代、爸爸媽媽、兄弟姐妹、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽。

（三）承繼人依法獲得的遺產，有必要是被承繼人生前自己全部的合法產業或許是依法能夠承繼的其它合法產業權益。不能把家庭共有產業、夫妻共有產業以及合夥產業不加切割作為遺產來承繼。像這麼的產業有必要切割今後歸於死者自己全部的部分才是遺產。全部非法所得的產業不歸於遺產，不得承繼。