趕緊看看，你們小區是這種外立面嗎？

孟子說房

20小時前

買房子，你注意開發商用的是什麼材質外立面了嗎？

一般，我們最注重的是地段和配套，常常會忽略外立面這個重要元素，其實，外立面材料造價有著天壤之別，在這個不太受到關注的細節中，也能體現開發商的用心。其中一些材質還隱藏著安全隱患。

下面就來講講，外立面的用材：

貼面磚

： 作貼面用的磚，這種材料往往堅固耐用，具備很好質感，色彩鮮豔而具有豐富的裝飾效果，且環保無汙染。造價也比較低，一平米120元左右。

不過缺點也不可小覷，高檔樓盤曾經盛行“貼磚”。而不少上世紀八九十年代建的貼磚樓，外牆磚脫落砸傷路人事件頻發。一塊貼在大樓外牆上的小小瓷磚，假如從幾樓甚至幾十層樓上掉下來，瞬間就有可能變身“空中殺手”，給途經樓下的人帶來無妄之災。

導致外牆磚脫落的原因太多了，首先建築材料的不同，比如砂漿和外牆磚的熱膨脹係數不一樣，在交接處會形成一個薄弱層，氣溫變化或其他原因都能導致外牆磚空鼓、脫落；其次，磚塊之間是有縫隙的，如果因氣溫過低或別的原因導致磚塊與牆體間黏結不牢，接縫位置可能出現滲水，滲水結冰後會導致牆體破裂、牆磚脫落；再者，建築材料質量差或施工單位施工不當，都可能導致牆磚脫落。

鑑於此部分城市市頒佈了一項規定：限制設計、使用外牆面磚和禁止設計、使用馬賽克等外牆瓷質貼面材料，但底層或裙房外牆貼面材料除外。所以，現在的高層樓盤中，很少出現瓷磚材料的外立面。

真石漆:

在部分城市禁止了貼面磚的同時，同時推薦了另一個更安全的材料。真石漆是一種裝飾效果酷似大理石、花崗岩的塗料。主要採用各種顏色的天然石粉配製而成。應用於建築外牆的仿石材效果，因此又稱液態石。裝飾性強具有仿天然石材、大理石、花崗岩的厚漿型塗料。

好的真石漆使用壽命可長達15年，而且無毒且環保。造價上來講，真石漆一平米大概在

150～300元

左右。在比較新的樓盤中，用這種材料比較多

中冶德賢公館，底部幹掛石材上部為真石漆。

幹掛石材:

幹掛石材，顧名思義，用的材料是各種石材，不過重點在幹掛上面，這是一種較為複雜的施工工藝，簡單說，以金屬掛件將飾面石材直接吊掛於牆面或空掛於鋼架之上，不需再灌漿貼上。其原理是在主體結構上設主要受力點，透過金屬掛件將石材固定在建築物上，形成石材裝飾幕牆。透過”的應用，可以有效地避免傳統溼貼工藝出現的板材空鼓、開裂、脫落等現象，明顯提高了建築物的安全性和耐久性；同時也可以完全避免傳統溼貼工藝板面出現的泛白、變色等現象，有利於保持幕牆清潔美觀。幹掛石材的造價一般是

一平米400~1000元

。

不過出於安全考慮，國家規定石材不宜用於高層建築。目前，石家莊好點的樓盤，高層的底部以及部分多層樓房在採用幹掛石材。

鋁板:

鋁板作為外立面材料，效能是槓槓滴：鋁板在整座牆中起著一個主導的作用，這樣可以減少了建築的負荷，質量輕、防火、隔音，還可以承受光照、冷熱、風雨、細菌的多重攻擊，更重要的是顏值高！唯一的不足就是貴！

天山九峰底部石材、上部真石漆、鍍金膜鋁板，彰顯尊崇。

玻璃:

雖然玻璃主要的功能用來採光，但是也是作為外立面很重要的一部分，窗戶和封閉陽臺玻璃多選用透明、茶色、綠色和藍色玻璃，南方熱帶較多用淺色玻璃；北方寒冷地區多用深色玻璃。

融創中心商務區住宅部分採用了玻璃外牆，先看一下效果圖

那麼，你住的小區外立面是什麼材質的呢？去瞅一眼，有沒有文中提到的情況，安全第一！