物業是什麼意思 物業主要是做什麼

買房對於每個人來說都是人生中的大事，不過買房以後就要繳納物業費，即使是沒有入住也要繳納物業費，物業費也是一筆不少的開支，因此，在買房前就需要對物業是什麼意思有所認識，知道物業性質，這樣在繳納物業費才不會迷茫。物業性質其實不難理解。下面，小編就和大家來介紹下物業主要是做什麼？

物業是什麼意思

物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。

1、“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念。

2、根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理有著不同的內容和要求。

3、物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。

4、根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

物業主要是做什麼

1、物業保潔

物業保潔是物業比較常見的工作，一般物業公司負責保障公共區域的衛生情況，包括住戶進門以外的所有公共區域，比如樓梯道、人行道、小區道路以及電梯等等。垃圾清運。物業管理部門負責將住宅區的垃圾運至垃圾站。公共廁所清掃和維護。如果小區內有公共廁所的，公共廁所沒有辦理產權移交的，物業部門負責公共廁所的日常清掃以及維護功能

2、公共設施的維護和管理

我們小區內常見的公共設施包括公共健身器材，供電線路，各類配電裝置、排水管網，生活用水加壓裝置、電梯以及消防裝置等，小到公共區域內的路燈，大到小區的供電，這些都是物業的管理範圍，物業投入了大量的精力來保障這些裝置正常運作，我們才能有一個安全方便的居住環境，才能生活的非常方便。

3、小區公共秩序管理

物業公司的小區公共秩序管理包括小區居民的停車秩序，亂搭亂建、門房出入、小區綠化、照明、安防系統以及消防系統等等，這些都需要物業公司進行管理。小區保安盡職盡責的保障我們的生命和財產安全，我們才能居住的安心；小區裝置維修的及時，我們才能有一個好的休息場所；小區裡綠化面積大，我們才有一個乾淨舒適的生活區，可以說物業滲透在我們生活中的方方面面，這些都是小區物業為我們打造的。

物業是什麼意思？物業說的簡單一點就是管理小區的一種方式，物業是保證小區環境，治安的一種表現。物業主要是做什麼？物業性質很簡單，上面對物業性質做出了詳細的介紹，如果你對於物業以及物業費不是很瞭解的話，那就要好好的閱讀下這篇文章，一定會給你帶來意想不到的收穫。