遼源買房要交哪些費用 2萬元一平120平米的住房交多少稅

買房是人生中的大事，不少買房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關心的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那麼在遼源選購一套120平米的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什麼稅？

假如你在遼源是首套房的話，那麼面積120平米、房價2萬元一平的住房需要繳納下列費用：

契稅：2880000 * 1。5% = 43200元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：43200 + 5 + 12000 + 80 = 55285元

假如是二套房，繳納費用與首套房大致相同，區別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既2880000 * 2% = 57600元。

二手房要交什麼稅？

假如你選購的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那麼120平米，總價288。0萬元的住房，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2880000 * 1% = 28800元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2880000 * 1。5% = 43200元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2880000（總價） * 0。5% = 14400元

房屋所有權登記費：80元

合計：43200 + 240 + 14400 + 80 = 57920元

假如你選購的二手房是二套住房，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2880000 * 3% = 86400元。

以上就是在遼源買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如遼源的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！