剛剛！頤和源璟花園領取預售 均價44952元㎡（內附一房一價表）

焦點播報

2022年9月25日位蘇州在工業園區的頤和源璟花園首次領取預售，共231套，分別位於2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#；

本 次 領 證 信 息

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本次領證面積段約

：

建面約198~248㎡

整體備案均價約

44952元/㎡

檢視一房一價表

根據規劃，一共打造了11棟17-25F住宅社群，其中，7棟17F小高層，1棟23F高層、1棟24F高層、2棟25F高層，裝標不低於2000元/㎡。

1#、5#、7#、8# 層高23-25F的高層

2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#層高17F的小高層

3大戶型面積段也已經曝光

約143㎡、198㎡、248㎡

來看一下戶型分佈圖↓

↓（具體以官方公佈為準）

戶 型 及 價 格

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本次領證主力戶型約143

㎡ 3室2廳2衛

兩梯兩戶，3房2衛、大橫廳設計，全屋多飄窗

本次領證主力戶型約198

㎡ 4室2廳3衛

198㎡是248㎡的縮小版，4房設計，兩個套臥，4開間朝南，餐廚客廳一體化，面寬夠大，全屋共6個個飄窗，還帶一個北向封閉陽臺。

本次領證主力戶型約248

㎡ 4室2廳3衛

一梯一戶，4房3衛，大橫廳，臥室均帶大尺度飄窗，南北雙陽臺…

約143㎡共4棟，23-25F高層，約400套

約198㎡共5棟，17F小高層，約170套

約248㎡共2棟，17F小高層，約68套

項 目 詳 細 信 息

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該地塊位於蘇州工業園區麗帆巷南、鍾南街西，佔地面積為50680。08㎡，城鎮住宅用地。

2021年11月24日，安居以總價27。89億競得湖東永旺西地塊，成交樓面價27514元/㎡，溢價率4%，歷經12輪報價。

據瞭解，園區永旺西地塊專案由華潤和安居聯合開發，華潤操盤。

頤和源璟花園外立面則採用了米白色真石漆、暖灰色真石漆、米白色鋁板、米白色鋁板線條等等，質感十足。

相對此前的批前公示，後期對專案的多個地方進行了升級！具體如下：

因為是封頂銷售，預計一期先開中間的小高層，都是198-248㎡的大戶型

從地段上看，永旺西地塊佔據園區湖東核心位置，東側就是永旺夢樂城，西南角還有一個鐘園幼兒園，靠近1號線鍾南街站，距5號線也不遠，是園區湖東十分稀缺的好地。

此外，地塊斜對面是蘇州新加坡外籍子女學校和星匯學校，距離在500米左右。地塊周邊還有一大片的待開發的綠地，這是園區未來的親水活動公園以及文體活動中心，配套十分成熟。

目前，地塊周邊有水墨三十度、海悅花園、上華琚等二手房，居住氛圍濃厚，並且二手房房價普遍都

在4-6萬/㎡左右，在新房限價4萬/㎡之下

，預計該地塊倒掛空間也是較大的。

園區作為蘇州樓市的頭部價值板塊，核心區大平層一直備受追捧，很多人擔心搖不到永旺西。搖不到永旺西還有

招商星洲西地塊

（純改善大戶型，最大360㎡）、

建屋星海高中東地塊

（確定和萬科合作）、還有

月亮灣豪宅

預備役，搖到哪個都穩賺！

有錢人，衝吧！