安排！高新區首批住宅配套同步交付專案開建！

春回大地 永珍更新4月3日高新規劃分局組織區綜合執法局、工程監管中心城管中心、交警大隊等部門對高新區高創·桃源 世貿·璀璨公園專案進行聯合驗線這是高新區3月30日出臺實施《濰坊高新區居住區配套與住宅同步開工、同步交付實施辦法》 以來的首次聯合驗線

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對高創·桃源專案住宅樓及水泵房、換熱站、變配電室、商業用房等配套設施同步驗線

聯合驗線專案現場，高新區規劃分局組織各相關部門及專案建設單位、設計單位、施工單位、監理單位對現場放線情況是否符合《辦法》的規定進行核查，並在《建設工程聯合驗線參加人員簽字表》上簽字確認，各方確認後的《建設工程聯合驗線參加人員簽字表》由規劃分局留存一份，建設單位留存一份。

作為《辦法》實施以來第一批的開工專案高創·桃源和世貿·璀璨公園專案的開發企業嚴格按照《辦法》要求 編制了《居住區專案開工交付時序計劃》在計劃中明確了專案的組團劃分以及各組團中同步開工建設的 社群用房、物業用房、養老用房、配套商業用房、地上地下停車設施、 健身設施、綠化景觀等配套工程嚴格做到專案組團化開工、組團化交付

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世貿·璀璨公園專案售樓處張貼專案開工交付時序計劃表，接受市民監督

《辦法》的施行，保證了廣大業主在交房的同時也能享受到相應的配套設施，提升了廣大市民的幸福感和生活滿意度。透過控制環節前移，採取部門聯動、專案聯動相結合的監管模式，實現高新區居住區配套與住宅同步開工、同步建設、同步交付，滿足居民日常生活需求。

在《辦法》中

都有哪些硬核規定呢？

下面一起回顧重點

1幼兒園與首期住宅同步交付

《辦法》中，對新建專案和在建專案的開工交付時序制定原則做了明確規定，其中：

新建專案中，幼兒園、水泵房、換熱站等公共用房與首期住宅工程同步開工、與第一個住宅組團同步交付使用。

生鮮超市、便利店、餐飲店、沿街商鋪、住宅底商、外掛式商業等商業用房，與所在組團同步開工、同步交付。

停車設施（含停車棚）、健身設施（含場地）、跑道（含路燈）、綠化景觀、廣場鋪裝、圍牆、夜景亮化等配套設施與所在組團同步開工、同步交付。

在建專案中，幼兒園未開工的，應與新開工組團同步開工、同步交付使用。

若住宅已開工面積小於50%且商業用房尚未開工的，按新建專案開工、交付時序執行。

已交付住宅的地下停車位數量不達標的，要將已交付住宅與其相鄰新建住宅劃分為同一個組團，缺口的停車位連同相鄰住宅配建的停車位同步建設，與相鄰住宅同步開工、同步交付。

2小於20畝的專案不允許分期建設

《辦法》要求，用地面積小於20畝的新開發專案和剩餘未開工用地面積小於20畝的在建專案，不允許分期建設。

用地面積大於20畝確需分期建設的專案，均應制定開工交付時序計劃，明確公共用房、商業用房、商務樓、配套設施的開工、交付時序與住宅開工、交付的對應關係，並嚴格按照開工、交付時序建設。

3嚴懲違規行為

《辦法》明確指出，開工交付時序計劃由相關部門進行批覆，未批覆的專案，不允許開工驗線、驗槽。

配套工程違反批覆的開工交付時序計劃的，規劃分局、住建局、工程監管中心等有關部門將暫停後續專案的開工，同時 暫停辦理商品房合同網上籤約、預售許可等手續。

對於住宅已經全部建成，商務樓等配套工程遲遲不開工的專案，將其開發企業列入誠信黑名單。

房企在建設過程中違反本辦法規定或弄虛作假交付使用的，由住建局責令整改，並作為不良經營行為記錄在企業信用資訊系統，向社會公佈。

《辦法》將居住區住宅開工交付比例與配套設施開工交付比例掛鉤，從制度上確保公共設施配套到位，避免了因部分開發企業延期建設配套設施業主入住後長時間內無配套設施的問題；實行開工交付計劃公示制度，經過批覆的開工交付時序計劃須在售樓處顯要位置進行公示，直至專案全部竣工交付。高新區規劃分局將把建設專案的開工交付時序計劃納入日常巡查，從開工驗線到最後竣工驗收進行全程監管。對於不按照計劃建設的開發企業，積極督促責令整改，確保高新區居住區配套工程與住宅同步開工、同步交付。

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