當下城市有機更新的重點是什麼？創造最適合於生活和工作的城市空間環境，是城市……

當前，中國城市建設逐漸邁入存量時代，城市更新正成為城市發展的主要方向。實施城市更新行動，推動城市高質量發展，是貫徹落實新發展理念、構建新發展格局的重要載體。如何踐行“人民城市”重要理念？如何推進城市有機更新？如何煥發既有建築活力，讓人們為城市“新”動？

近日，“向史而新 共生而贏”城市更新服務商主題論壇在上海召開，政府領導、專家學者、行業大咖齊聚一堂，共同探討城市更新領域的新政策、新理念、新模式、新技術。

精細化管理是城市有機更新的重要手段，是理念、

機制、實踐

同濟大學超大城市精細化治理研究院院長伍江教授作“城市有機更新與精細化管理”主題報告。

他表示，城市更新首次寫入國家五年發展規劃和中央政府工作報告，標誌著新時代城市建設發展方向的重大轉變。城市更新的最終目的是實現城市的社會、生態和文化的和諧。城市有機更新要以人為本，關注城市的可持續發展，提升城市經濟能級、完善公共服務功能、延續城市歷史文化。精細化管理是城市有機更新的重要手段，它不僅是理念、也是機制、還是實踐。

城市是一個鮮活的生命體。城市的生命在於其不斷更新並持續迸發的活力。城市活力不斷被激發的過程也是城市不斷更新的過程。伍江強調，城市更新本來就是城市永恆的狀態和不變的主題。城市更新是持續不斷的常態化的生命活動。但這種生命活動應該是細胞層面的，亦即小規模漸進式的。

城市有機更新的本質是什麼？他介紹，作為有機體的城市，遵循其發展規律，以更為常態化的代謝與更新進入持續發展的軌跡。

當下城市有機更新的重點是什麼？對此，伍江認為，創造最適合於生活和工作的城市空間環境是城市的根本價值所在。提升城市創新能力與經濟能級，提供高品質城市公共服務設施，創造中國特色的宜居城市模式。

具體作為主要有，透過“修補型再開發”，在城鎮新區、工業區、開發區中對於近人尺度的空間進行必要的功能性、便利性補缺，使城鎮建設不僅好看，更要好用。透過微更新，不斷提升城市的日常生活空間品質。還有，突破“公共服務配套”觀念，提高城市公共服務設施冗餘度，提倡一定程度的功能混合。調控商業設施佈局的市場導向偏差，鼓勵以便利市民為導向的各種商業服務設施。

讓一棟棟歷史建築有機生長、向史而新，不斷煥發新的活力

上海建工二建集團城市更新研究所王竹君博士作“深化政策研究、推進技術整合，激發歷史建築當代活力”主題報告。王竹君介紹了外灘源33號、愛馬仕之家、、黃浦區160街坊（工部局大樓）、中國科舉博物館、南昌萬壽宮等城市更新的生動案例，尤其是南京東路179街坊歷史建築群正下方增設4層地下室，南京天目大廈透過兩棟民國老建築的多次平移增設了8層地下車庫的精彩實踐。展示了二建集團行業領先的既有建築結構更新和外牆保護、既有建築地下空間開發、大型公共建築不停業改造等核心技術體系以及全領域、全流程的服務能力。

上海建工二建集團黨委副書記、總裁張敏就“整合內外資源、推進管理整合，打造一流城市更新服務商”作主題交流。張敏表示，作為工程總承包服務商，要在深化政策研究、理解歷史文脈的基礎上，要整合內外資源、推進管理整合，做好城市更新專案的前期服務、設計聯動、成本最佳化、過程管控，為老建築提供全生命週期服務的整體解決方案。以強烈的歷史責任感和時代使命感，打造一流城市更新服務商，爭當上海城市更新主力軍

“城市更新的核心在於價值創造。我們不斷以自身獨特的技術優勢，在保留歷史風貌、延續文脈底蘊的同時，重塑了空間格局、植入現代功能，促進產業升級、消費升級。”上海建工二建集團黨委書記、董事長陳新在致辭中表示，十多年來，懷著對歷史的敬畏、對城市的情感、對建築的尊重，二建集團以自身獨特的技術優勢，讓一棟棟歷史建築有機生長、向史而新，不斷煥發新的活力。

上海建工集團黨委委員、副總裁葉衛東表示，作為城市更新行動的堅定實踐者，上海建工將對標國際一流，推進三鏈融合，為上海乃至中國的城市更新提供建工方案。一是依託產業鏈，建築施工、設計諮詢、房產開發、城建投資、建材工業五大事業群協同聯動，充分發揮投資與建設、設計與施工、研發與應用一體化綜合優勢，以全產業鏈優勢為業主提供一體化服務。二是整合供應鏈，依託擁有近4萬家合格供應商的上海建工“營造商”平臺，打造開放共贏的城市更新供應鏈生態系統，不斷推動資源共享、促進要素耦合，以全供應鏈優勢為業主提供更低成本、更高品質的服務。三是提升價值鏈，依託上海建工服務商文化的培育，以“利他之心”關注客戶細微需求、延續客戶潛在夢想，在投資、設計、施工、運維等全生命週期領域提升價值創造能力，以全價值鏈優勢為業主提供高附加值服務。

會上還發布了由上海建工二建集團編撰、同濟大學出版社出版的《城市更新之既有建築地下空間開發》樣書。

作者：史博臻

編輯：史博臻

本文來源：文匯報