桂林熊虎山莊將第三次易址，舊址將開發樓盤

12月18日，也就是上週五，桂林市臨桂區一塊佔地146。7畝的科研用地成功出讓，總成交價是3008萬，令人期待萬分！

原因很簡單，地塊得主是桂林雄森熊虎山莊娛樂城、廣西百草新藥研究開發有限公司，為底價成交，可見該地塊簡直是“量身定製”……

編輯瞭解到，在地塊出讓公告出來時，就有業界人士猜測，這裡或將打造為新的熊虎山莊。如今地塊得主揭曉，再結合此前的種種資訊，果然無懸念！

接下來，編輯就為大家簡單起底一下熊虎山莊的前世今生。

歷經三次易址

要問桂林人對熊虎山莊記憶有多深？那可大有話說了。

其實，熊虎山莊一開始並不是在桂林。最早可追溯至1993年，熊虎山莊建於廣西平南縣，據說當時還得到了相關部門的支援，從全國各地調來了13只老虎和60多頭黑熊。勢頭不小。

到了1997年，熊虎山莊遷到桂林市機場路沙塘大圓盤，打造為桂林最大的集虎、熊、獅等珍稀動物觀賞、野化、科研和繁殖於一體的多元化野生動物基地。

掐指一算，熊虎山莊陪伴了桂林人二十餘年，是承載著幾代人回憶的地方。

由於所在板塊的發展，以及功能定位的變化，熊虎山莊將擬定新址。2012年2月，關於熊虎山莊搬遷（遷建）工程專案環評審批公示通告出爐，確定新熊虎山莊位於臨桂區臨桂鎮樂和、鳳凰村委地塊。

當年12月，位於國道321線旁的桂林雄森熊虎山莊搬遷擴建工程暨中醫藥研發生產專案開工奠基。

根據環評審批公示來看，新的熊虎山莊佔地面積245480平方米（摺合約368。22 畝），將打造成一個集珍稀動物繁殖、科研、觀賞、娛樂、休閒度假、科普教育為一體的綜合旅遊建設專案。

而 2017年9月，臨桂區官網釋出熊虎山莊搬遷（擴建）專案相關資訊，提到該專案是桂林市和自治區層面統籌推進的重大專案，佔地700畝，總投資5。8億元。

大家可以看到，如今出讓的地塊僅為146。7畝，是否新的熊虎山莊規模有所縮減？亦或是後續還有地塊出讓？究竟總規模多少？相信不久後就會有答案。

原址要建小區

其實，城市中一些地塊的屬性，由於要與周邊統籌協調發展，難免會發生變化，這是順應發展的趨勢。

原熊虎山莊已光榮隱退，大家也不用感到哀傷，畢竟改變是為了創造更好的可能。如今新的熊虎山莊競得人已確定，相信很快就能傳出佳音，屆時或將重新整理大家對它的認知。

據瞭解，原熊虎山莊已於2019年4月11日動工拆遷。那麼，動工拆遷後的熊虎山莊原址要作何處置？

編輯瞭解到，此前曾流傳，熊虎山莊原址要建大型樓盤， 涵蓋有商品住宅、五星級酒店、公寓式酒店等業態，建成後將成為桂林城主通道上的“一扇門戶”。

2018年1月，臨桂區政府網公示了《桂林熊森熊虎山莊娛樂城擬調整的御景閣小區總平面圖》。

自此，御景閣小區進入了人們視野。

根據規劃：在機場路一側設計地標性的建築群，由兩棟高層建築（1棟超五星級酒店、1棟綜合樓）和4棟26層矩形住宅組成。區域性2-3層做商場，下部設定商業街，做成大面積的底層商業區。

最近，臨桂區自然資源局於2020年11月17日公佈《桂林雄森熊虎山莊娛樂城擬調整的御景閣總平圖公示》，對機動車充電樁停車位的位置進行調整。

可以想象得到，新的熊虎山莊建成啟用後，將為所在片區帶來巨大的人流量，進而帶動經濟發展。

而御景閣小區也將助力機場路片區商業、住宅的變革。據瞭解，機場路片區在售樓盤價格在5000-6000元/㎡之間。你猜，未來御景閣會住宅會售價多少？