安置房可以買嗎 購買安置房要注意什麼

在大家購買房屋的時候，比較常見的房屋肯定就是商品房了，但是現在市面上除了商品房之外，還存在著不少別的的房產型別，比如說保障房、安置房等等，這些房屋的外觀和商品房看起都差不多，那麼安置房可以買嗎？購買安置房要注意什麼？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

安置房可以買嗎

城市是需要發展和建設的，而在城市的發展建設中，就會導致大批次老舊的房屋被政府給拆除，在政府把這些老舊房屋拆除之後，一般都會賠付房主新的房屋，而這些房屋就是安置房。安置房雖然與市場上最常見的商品房性質不同，但是根據物權法的規定，只要獲得完全的產權，安置房在買賣時要符合的條件與商品房是相同的，也是可以購買的。

購買安置房要注意什麼

1、注意產權問題

大家如果想要購買安置房，那麼大家就一定要清楚，購買安置房也是需要滿足了一定條件才可以的，安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果房屋沒有房產證，那麼就是小產權房 ，而且購房者買房之後如果沒有房產證，那麼就沒有辦法辦理落戶。

2、房屋質量問題

有不少的人在想到安置房的時候，第一時間想到的就是安置房的質量很差，雖然說有不少的購房者並沒有實地去考察過，但是這種廣為流傳的說法也不是沒有道理的。安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤了。

3、貸款問題

根據現在的房價來看，有不少的人在買房的時候都只有透過貸款去購買，但是如果購房者在辦理貸款的時候，沒有辦法提供產權證，那麼購房者是沒有辦法辦理貸款的，但是具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

4、時間問題

商品房是隨時都可以進行交易的，但是安置房的交易時間卻是要受到政府現在的，政府限制安置房的交易時間是為了避免安置房的低價震盪樓市。所以安置房一般是幾年之內不讓上市交易。

安置房可以買嗎？購買安置房要注意什麼？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，如果大家在買房的時候想要購買安置房是可以去購買的，但是大家在購買安置房的時候自己也要小心一些才行，因為安置房的購買風險比起商品房是要大很多的。