我為群眾辦實事 | 躲貓貓！易返潮！治群租，“七步法”來了

圖說：群租整治 採訪物件供圖（下同）

客廳中間，上次拆違的石膏板還尚未運走堆成小山高，角落裡卻行為藝術般擺放著一張小床蜷住著一位老人；十來平方米的朝南臥室被簾子分隔成東西兩爿，分租給兩戶人家，臥室陽臺則被分為兩半成了兩家的廚房；原本就不大的廚房被改成狹小的臥室，單獨出租……這是近日記者跟隨芷江西路街道平安辦牽頭派出所、城管、城運中心、市場所等部門聯合執法，複查整治靈廣花園一隱匿在居民樓內的群租房時看到的場景。

100多平方米的3室1廳1衛被二房東隔出6間臥室，侷促的空間和壓抑的隔斷放大了悶熱潮溼感，汗酸味、黴味和裝修味在不通風的室內濃縮，久久難散，讓人為居住在此的租客揪心。

生活空間逼仄，衛生條件堪憂，私接電線密佈，群租安全隱患眾多，為什麼還是屢禁不絕？由於緊鄰上海火車站、長途客運站，外來人口流動頻繁，芷江西路這個靜安區唯一一個不與外區接壤的“內陸型”街道社群生活便利，租房需求旺盛，經濟利益的驅動使不少二房東將目標瞄準了這裡。不過，近幾個月，街道轄區內的群租正得到有效遏制。

靈廣花園群租房內的違法隔間剛剛拆除，二房東以為執法到此結束，悄悄裝好床鋪，在建築垃圾堆裡“重新營業”，試圖和執法人員玩“躲貓貓”，讓租客一個一個搬回來。他沒有想到的是，街道已建立了“一房一冊”跟蹤資料庫，對轄區內的群租房“底數清、情況實、動態明”。這次回訪，就是要對此群租點進行“拔根式”強力取締，徹底拆清違法搭建的隔斷、徹底清場違法居住人員。隨著捲土重來的違法成本提高，群租整治“易返潮”的情況有所緩解。

為了讓群租在轄區內無處遁形，芷江西路街道創新運用“七步工作法”，即透過“巡查、發現、報告、錄入、督辦、查處、監管”七個步驟的相互銜接，以及“12345”熱線與信訪接待等投訴受理渠道，實現對群租房從發現、整治到長效監管的全流程有效治理，目前已初具成效。

街道開展群租治理專項行動以來，已累計排摸並完成整治群租390戶，約談勸退9戶。

除了加大執法力度，街道還在預防、宣傳和疏導上多管齊下。如將抵制群租納入社群公約，公佈居委群租舉報電話，鼓勵街坊舉報身邊的群租線索，織密群防群治網，同時約談中介平臺加強對出租房的管理，減少有群租傾向的交易達成，保障居住房屋出租市場的健康發展。遇到違法居住人員確實有困難的，街道也從實際出發，幫助他們儘快透過正規途徑租賃房屋。

新民晚報記者 徐婉青