簽訂合同反悔應該怎麼處理，如何規定的？

協議簽了反悔能去告嗎

很多人在簽訂合同的時候並沒有考慮清楚，結果簽訂合同之後就馬上後悔了，認為自己有巨大的損失。在生活中遇到這種簽訂合同後悔的情況並不罕見。那麼簽訂合同反悔應該怎麼處理，如何規定的？

網友諮詢：

簽訂合同反悔應該怎麼處理，如何規定的？

北京市中銀律師事務所張向麗律師解答：

簽訂合同後反悔的，首先可以與對方協商解除合同；如果對方不同意解除合同的，可以向法院起訴要求解除合同。

但是這種行為屬於違約行為，需要承擔違約責任，如果雙方已經約定如何承擔違約責任或者約定了違約金的，可以按照雙方的約定承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

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北京市中銀律師事務所張向麗律師解析：

房屋贈與後，由於各種原因，贈與人如果反悔了，不願意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。

如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉移給受贈人前”，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。（1）受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的；（2）對贈與人有扶養義務而不履行的；（3）不履行贈與合同約定的義務。