湖北農村40萬自建2層框架別墅，包工價240每平，看完誰還蓋磚混

商混c30多少錢一方

老百姓蓋房追求的是實用跟價效比，花不多的錢在村裡建一棟質量夠硬的別墅，才是大家想要的。既然要質量夠硬，那框架結構就是首選，但是很多人都不知道框架結構要如何施工，也不知道它跟磚混結構之間的區別，今天這個曬家，就給大家好好講解一下。

上圖中的房子，就是湖北業主姚先生的新家，跟多數人的建房目的相同，都是養老使用。之所以看上了框架結構，是覺得既然要蓋房，那就一定要做的紮實，馬虎不得。畢竟要住很久的房子，若是粗糙施工，可就得不償失了。

看到這套戶型大家可能會覺得很熟悉，沒錯，之前11月份曾推送過一篇曬家，也是根據這套圖紙自建而成的，今天姚先生同樣用這套圖來蓋自己的新家。

平面佈局圖：

舊房拆除工作正在有序進行中。

拆除後的場地清理乾淨，開始進行基礎施工。因為房主家地勢比較低，所以選擇了筏板基礎來施工。

首先在基坑內澆築一層素混凝土墊層，根據施工圖紙畫線定位。

接著佈置雙層雙向鋼筋網格，並設定好馬凳筋固定上層鋼筋，安裝好模板。

姚先生選擇的是商混現澆，施工速度快，質量更穩定。

基礎完成後開始進行主體施工。姚先生的這棟房子採用的框架結構建造而成，整體性好抗震性強。

若是地質條件尚可，並且所在的區域地震設防烈度小於7度，那麼磚混結構則是最經濟實用的。

首層主體施工，搭建滿堂支架並安裝好樑柱模板進行現澆，柱內還需預留好拉結筋。

依次施工至屋面閣樓層，閣樓目前僅是當作儲藏空間使用，主體完工後開始用紅磚填充牆體。

若是預算有限的話，可以用灰砂磚或者多孔磚來替代紅磚，畢竟沒有承重作用的牆體，用任何砌體材料都是可以的。

牆體填充完成後開始進行外立面的裝飾，先做好掛網抹灰，後續會用真石漆來進行美化。

屋面瓦鋪設了淡藍色的防水波形瓦，很是漂亮。

為了安全起見，圍牆處還設計了一排護欄。

院內還沒進行美化，準備把室內裝修做完再開始進行庭院施工。

看完了主體我們來看內在。

之所以現在有這麼多人喜歡框架結構，除了它的抗震性強之外，靈活的空間分割也是一大亮點。由於大多數框架結構的牆體不起承重作用，因此在條件允許的情況下，空間在一定範圍內可以自由分割。

當然磚混結構就享受不到這個好處了，由於它所有的牆都是承重牆，因此不能拆，也就無法進行改造。

可以看到首層客廳做了挑空設計，不僅使採光跟通風都有了進一步的加強，同時也提升了空間的層次感。

露臺展示。

上下樓梯採用的是雙跑設計，更符合農村人的生活習慣。

素色的水泥牆，更是讓人憧憬裝修後會是什麼樣子。

建這棟房子一共花了40萬左右（主體+門窗），包工價240一平（包含房頂），其中：

鋼筋差不多3900一噸，水泥480一噸，買了30噸。

磚用了4萬多塊（數量），沙90一方。

澆築的C30混凝土價格在300多一方，每澆築一層漲20左右。再加上一些其它的支出，總價40萬建起這棟農村別墅。

花40萬蓋一棟這樣的框架別墅，是不是價效比很高呢。