按揭房是一抵好還是二抵好？

有些小夥伴因為需求資金比較大，會選擇抵押房產，按揭房抵押成為了很多小夥伴的選擇之一，那麼按揭房是一抵好還是二抵好？今天我就來回答下這個問題。

首先按揭房是一抵好還是二抵好，

要分情況，如果說尾款不多的情況下，肯定

是選一抵比較好

的，假如尾款就

30

或

50

萬，選一抵利率

低。以

100

萬

為例，一抵的話年化利率可以

3。85

%

，或者

4。2

5%

，是比較

合適

的

。

如果用款不多，

建議

選二

抵

，假如房子的按揭有

200

萬，這個房子值

600

萬，

只

用

100

萬，

可以不用

結清，直接做二次抵押，二次抵押的利率可能會高一些，

年

利率

5。5

%

。但是也能滿足資金需求

。

所以要記住一個定律，尾款不多選一

抵

，用款不多選二

抵。

另外，一抵和二抵還有一些流程上的區別：

1、可貸額度不同

一抵指的是打算把這個房子所有的可貸額度給貸出來。

二抵指的是將房子現在的餘值進行二次抵押，也可以在原銀行，也可以換別的銀行。

2、貸款利息不同

一抵的利息一般在年化

3。7-5%

二抵的則在年化

5-8%

3、申請手續不同

一抵是需要將原先的所有貸款結清的，房子必須是全款的狀態。

二抵是將房產餘值進行二次抵押，不需要還清原先的貸款。

所以選擇一抵還是二抵，主要取決於你現在尾款還剩多少，目前需要多少錢以及申請時效快慢程度等。

當然，如果想不抵押房產，也有月供放大貸可以考慮，是以月供金額作為放款依據的信用貸款，不用還清按揭貸款，也不用再做抵押。

信用貸款的利率雖然普遍高於抵押貸款，但是放款速度卻是非常快的！

以上就是一抵和二抵的內容了，大家要是有什麼疑問的話

可以在評論區留言討論。